リノベーション　広くておしゃれなリビングが欲しい！を叶える会社　ハウシェル不動産

01-2007.11


リノベーション完了！と思っていたら、
Ａさんの“愛車への熱い想い”でさらに進化した家。

今回は、
その変貌・仕上がり具合を写真でご紹介しましょう。

ビフォーアフター。リノベーション後、その違いは？

写真、違い分かりますか？
↓↓↓
　
▲左／リノベーション前は写真右側に玄関がありますが　右／その後の改装で玄関は左側へ移動、以前まであった玄関前の駐車スペース（＝軽自動車サイズ）と洋室を合わせて屋根つきのビルトインガレージができてます

ビルトインガレージは電動シャッター付き！愛車のビアンキも置けます♪

早速ビルトインガレージを見せてもらうことに。
ちょっと待ってくださいね、とAさん。

数秒後・・・「ウィーン～～～」
おおっ！これは電動シャッターではありませんか？？！

「これも、担当してもらった施工業者さんが良かったおかげです」
とＡさん。

何でも、リノベーション後のリフォームの際、新品の部分を壊したわけで。
その時、トイレや玄関扉などそのまま使えるように（＝移設）頼んだら
快く引き受けてくれたそう。
（普通は捨てちゃったりするんですね・・・）

その分リフォーム代が浮き、手動シャッター
から電動シャッターへ変更する資金的な余裕ができたのだとか。

夢のビルトインガレージに、電動シャッターまで付いて嬉しさ倍増ですね♪

その内部＆Ａさんの愛車はこちら
↓↓↓
　
▲左／車を駐車しても横を通りぬけられるスペースのある十分な広さ。実はこの広さ、大きすぎても狭すぎてもいけないんだとか。車内のシートは上質な皮貼り、直射日光に長時間あたると痛んでしまうそうです。さすがスーパーカーだけあって、とってもデリケート

右／駐車場の脇に置かれたお洒落な自転車。こちらもＡさんのこだわりの一品、イタリア製の自転車「ビアンキ」。なんだかこのビルトインガレージ、Ａさんの夢が詰まったおもちゃ箱みたい♪

ふと気が付くと、ガレージ内の壁は木目がむき出しになっています。
あれ？まだ工事途中ですか？？？と聞くと、

「業者さんが綺麗に仕上げてあげるよと言ってくれたんですが、あえて
“何もしないでください！そのままでいいんです！！！”と言ったんです。
木は呼吸するでしょ。だからガレージ内の湿度調節にも一役買ってくれる
と思って、何も塗らないようにお願いしたんです（笑）」とＡさん。

なるほど。
自分の好きなもの・大事にしているものへの愛情がヒシヒシと感じられます。

「大人のこだわり」を極める。
きっと多くの男性が、こんなＡさんの夢の邸宅にあこがれるのでは？

次回はそんな憧れを持つあなたのために、
Ａさんに聞いたその極意をご紹介しましょう。

久々にあの方も登場しますよ♪
お楽しみに！


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02-2007.11


これまで、数回に渡りお届けした“Ａさんの夢の邸宅”

きっと「俺もこんな家が欲しい・・・」
と同じようなこだわりを持つ方、意外と多いのでは？

という訳で、今回は番外編。
Ａさんに聞いた、夢のマイホーム取得の極意をお届けしましょう。

賃貸＋屋根付き駐車場生活から脱出。そのこだわりとは？

以前は賃貸に住んでいて、駐車場は屋根付きのものを借りていたそう。

それが、何でまた一戸建てを買おうと？

「これまで賃貸の為に支払ってきた額を計算したら、
１５００万位だったんです。
だから、家賃を払うよりは一戸建てのお手ごろなのが
欲しいなと思っていたんです」

ちなみに、賃貸に住んでいた当時の家賃は約８万台（３５平米）。
今は月々ほぼ同額。
しかし広さは約２倍超の７６．５２平米と広くなり、
さらに電動シャッター付きのビルトインガレージで安心。

これは確かに、大きな違いですね～！

でも、マンションとは考えなかったんですか？

「マンションだと、３０年もたつと資産価値がなくなると
噂で聞いていたので。
上物に資産価値がなくなったとしても、土地が残る一戸建て
のほうがいいんじゃないかと思いまして」

立地の条件は何だったんですか？


「千種区のネームバリュー、そして土地の高さですね。
集中豪雨とかになっても水に浸からないかもチェックしました。
以前ニュースで水に浸かってる家や車を観てこれは！
・・・と思ったので」


なるほど。
車好きさんならなおさら、浸水被害は気になりますね～。

ミニカーから本物のスーパーカーへ。今だからできる「大人の贅沢」

Ａさんは４０代。
「手作りのものが好きなんです」と言われるように
仕立ての良いスーツをさらりと着こなすお洒落な方。

「私たち、ちょうどスーパーカー世代なんですよ」


「子供の頃はミニカーに夢中でしたが、大人になって社会に出て働いて
小さい頃の夢だった実物の車を手に入れただけなんです。
男ってこういうところ、いつまでも子供なんですよね（笑）」と話すＡさん。




そしてココにも一人、そんなピュアな想いを持つ粋な方が！
久々の登場、ハウシェルの“太田社長”その人です。


なぜ分かるか？って？？？
だって前に会社で見つけましたもん

こんなの
↓↓↓↓↓↓

▲ハウシェル不動産本社、中二階に作られた秘密の部屋、もとい！応接室。そこにはこっそりスーパーカーを模したミニカーたちが並んでます。これもちろん社長の趣味です

ハウシェル不動産。こだわりの分かる不動産屋さん

そうこのインタビュー、社長も一緒に来てくださってたんです。


でもね、Ａさんの車を前にスーパーカー談義の花咲きまくりでした。
↓↓↓（またもや隠し撮り♪の証拠写真。社長ごめんなさい！）

▲Ａさん（残念ながら写真には写ってません）・社長・営業の久野さん、３人の男性陣は車に集中してます。車に関する専門用語が飛び交って、一応女性の私には理解不可能・・・まるで他の言語を聞いているようでした（汗）

そのほかにも、スェーデン製の有名な釣り道具の話などなど
話は尽きません。
何でも、２度目の打ち合わせでＡさんと社長が初顔合わせ。
同世代、趣味・嗜好が同じとあって、本題そっちのけで
大いに盛り上がったんだとか。

でも、
Ａさんの希望を形にしようと一生懸命だった営業・横井さん
子供の頃の夢を大人になった今現実にしたいと思う心に共感できる社長


この出会いがなかったら「同じ物件でも買わなかったかもしれない」
と話してくれたＡさんの言われる通り・・・


物件の魅力だけでなく、それを扱う不動産会社としての魅力も大切なんですね。

子供の心を忘れない「粋な大人」３人
↓↓↓

▲あの頃、欲しくても買えなかったものを大人になった今買う！「趣味にお金を使う」って男性、結構いると思うよと社長。なるほど・・・

そんな後姿を眺めながら、
「これが男のロマン？！男性のこだわりがある生き方も素敵だな～」
なんて思いました。


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03-2007.11


お洒落な一戸建ての家が欲しいんだけど、
なかなか思うようなものが見つからなくて・・・。

なんて悩んでる方いませんか？

そんな方に自信をもってご紹介しましょう！
ハウシェル不動産が手がけた新築一戸建て『Houshell 桜山』。

専任の建築士＆インテリアコーディネーターがデザインを担当。
その嗜好を凝らしたお洒落な空間造りを、
じっくりチェックしてみてください♪

モダンテイスト漂う外観。実は２つの表情が楽しめるんですよ♪
目線と採光のバランスも配慮されています

道路に面した北側の正面玄関側、
３色のクールカラーでまとめられモダン＆シャープな表情。

そして南側へまわってみると、その表情は一変！
グレー＋暖色を上手くグラデーションした温かな感じに仕上げられています。

こんな感じ♪
↓↓↓
　
▲左／北側は、通りに面しているということもあり、窓の位置や数にも配慮してありますよ。人通りが気になる１階は窓を造らず、２階にはお洒落なスリット窓。３階の大きな窓にはグリーンがかった特殊なガラスを採用し、光を室内に通しながらも外から室内が丸見えにならないようになってます　
右／日当たりの良い南側だから、外観もあったかくないとね♪　そんなデザイナーの細かなこだわりが感じられます

表情の乏しくなりがちな外観も、
こんな風に２つの表情が楽しめるようにするとは。
細部にまでこだわる！といった職人技が見てとれます。

空間造りの極意とは？　桜山のお洒落な空間・で、家具付き？？

例えは“壁”
どのお家にもありますよね。

でもその１面をこんな風にアレンジすると！
↓↓↓さらに「オ・シャ・レ」に♪

▲クロス張りでのっぺりしてしまいがちな大きな壁面。こんな風にタイルブロックをあしらって間接照明を入れてみると・・・。見ての通りこんな素敵な空間に仕上がっちゃいます

その他にも！
↓↓↓
　
▲左／リビングには全体の雰囲気に合わせた、ラグマット＋テーブル＆ソファーのセット。これも価格に含まれてるそう！引っ越したその日からお洒落な空間でゆったりできますよ♪　
右／ダイニング上部には空間に広がりを持たせる吹抜けがあしらわれています。表情豊かでしかも明るい！見た目と物理的な効果を狙ったプランニングが光ります

琉球畳の粋な和室。畳の上で寝転がって・・・くつろぎタイム

昔ながらの和室はお洒落感に欠けるような・・・
でも、ゴロンって寝転がれる和の空間も欲しいんだよね。

なんて贅沢な！方のために
↓↓↓日本人ですもの♪青々としたイグサの香りも楽しみたい！

▲琉球畳が敷かれた６畳の和室は、洋風なスリット窓を上手く組み合わせたお洒落な空間。冬はここで鍋パーティなどいかが？　さらに観音開きの押入れもあって、お客様用のお布団もちゃんと収納できますよ。見た目と実用性を兼ね備えてますね

いかがでしたか？
『Houshell 桜山』にみる空間造りの大研究。

次回は
お洒落な＆機能的な【設備】についてお送りします！


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■お洒落な空間『Houshell 桜山』を体感してみては？
今週末１０日（土）・１1日（日）、現地にてオープンハウス開催します！



平日の見学や疑問・質問などのある方、
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※営業時間／９：３０～１７：３０
※定休日／水曜日・第３火曜日

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04-2007.11


人も物もみな同じ、
見た目がいっくら良くっても、中身が伴ってないとね！

それでは見ていただきましょう、『Houshell 桜山』の中身。
つまり機能的な部分ね♪

キッチンはスッキリ＆機能的に！フルオープンキッチンです

『Houshell 桜山』では２階にフルオープンキッチンが採用されています。

　
▲ＬＤとの一体感が楽しめるオープンキッチンは奥様の憧れでは？素敵なキッチンで、自慢の腕もさらに磨きがかかりそう。毎日ここに立つのが楽しみになったりして？！

見た目はとってもモダンでお洒落な雰囲気。
さらに、背面にはカウンター収納＋吊戸棚もあって
スッキリ＆機能的なんですよ！
↓↓↓
　
▲左／キッチンの背面にはカウンター収納と吊戸棚。中間部分には窓が設けられ、手元が明るくなるよう配慮されています　
右／キッチンはスライド収納タイプ。もちろん食洗機も付いてますよ！足元部分のデッドスペースも収納になっているので無駄が無いですね。冬に活躍する重い土鍋などは、取り出しにくい吊戸棚にしまうよりココに入れた方がいいかも？

　
▲左／お掃除が簡単なガラストップコンロの正面には、見えますか？ガラスパネルが設けられてます。透明だから圧迫感もなく、しかも油汚れが飛び散らない！と一石二鳥？です　
右／コンロの口を拡大するとこんな風になってます。これ“内炎バーナー”と呼ばれるタイプで、分かりますか？円形の縁から炎が出るように設計されています。通常のバーナーに比べ熱効率がいいんですよ！デザインもスッキリ＆光熱費もスッキリ♪と一挙両得？

セコム・床暖房・浴室に窓・浴室暖房乾燥機など、嬉しい設備

奥様だけに機能的な家ではありません！
そこで過ごす家族全員にも嬉しい機能もまだまだ隠されています。
↓↓↓
　
▲左／写真左側は“セコム”のモニター付きインターホン。通常レンタルが多いという機械は既に買取済みなので、費用は月々約３０００円程度でＯＫと家計も大助かり！その隣には床暖房のパネル。ＬＤＫの３カ所に設置されていて寒い冬も足元からポカポカに　
右／浴室には換気用の窓はもちろん、寒い冬も快適にしてくれる浴室暖房乾燥機が付いてますよ。これでヒヤっとすることもなさそうですね

見た目だけじゃない！！！
『Houshell 桜山』のお洒落かつ機能的な設備、納得いただけたでしょうか？

地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩約６分の好立地というのも見逃せませんよ。

名古屋市内の便利な場所で、お洒落な一戸建てに住みたい！
という方にぜひ見てもらいたい家です。


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■駅近・お洒落・機能的な家が我が家に・・・
『Houshell 桜山』現地にてオープンハウス開催します！
今週末１７日（土）・１８日（日）


平日の見学や疑問・質問などのある方、
【０５２－８００－００９０】へまずはお電話ください。
※営業時間／９：３０～１７：３０
※定休日／水曜日・第３火曜日

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05-2007.11


営業の久野さんから新情報を入手しました！

なんでも、マンションのリフォームを手がけるそう。

それは早速チェックせねばなりません！

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・徒歩４分の白亜のマンション♪

●Ｑ１・・・場所は？

Ａ・・・名古屋市千種区茶屋ヶ坂
出来町のバスレーン沿いにある、茶屋ヶ坂公園ハイツというマンションです。
↓↓↓

▲ご覧あれ！マンションからの風景。写真上部のドームは「名古屋ドーム」その下に地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅、さらにその下を走るのはバスレーンのある出来町通と素晴らしいロケーションです♪

なかなかの見晴らし・・・。
自宅からナゴヤドームが見えちゃうんですね～。

●Ｑ２・・・マンションは？

Ａ・・・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・徒歩４分の白亜のマンション
↓↓↓

▲地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅・２番出口から徒歩４分。駅・南西側を走る出来町通沿いにある地上１３階建ての大きなマンション。外観は清潔感のある白でステキな時計塔まであります。これぞ白亜のマンション！といった感じです

管理・セキュリティー面も安心の共用部。一戸建て感覚のアルコーブも！

近くまで来てみると、見上げるほどの大きなマンション。

うわ～～～すごっ！って感じ。

ただ大きいだけではありません！
この規模ですから、共用部分やセキュリティーも充実しています。



写真でちらっとご紹介
↓↓↓
　
▲左／エレベーターホールには３基のエレベーター。朝の忙しい時間帯もこれならエレベーター待ちに悩まされる事はなさそう。さらにＢ２・Ｂ１・１・２・５・７階止まりで、あえて階段を使う構造。だれか知らない人が一緒になっても、階段を使うことで何階かすぐわからないから防犯上も安心　
右／エントランスには管理人（日勤）さんがみえました。家を留守にしがちな日中に管理人さんがいてくれるのは心強いですね　

　
▲左／無防備になりがちな玄関周辺。こちらは見ての通り、まるで一戸建てのような門扉＆アルコーブ付きです！贅沢ですね～　
右／正面から見るとこんな感じ。お隣さんとの間にもしっかりとした壁が作られてます

中古マンション見学初心者の同行したスタッフは、
管理人さんがちゃんといること、管理の良さに驚いていました。
曰く、「このタイルの光り具合、昭和６１年築とは思えない・・・」と。（笑）

つづいて室内を・・・・っと
ご案内したいところですが今日はココまで★

次回は
リフォーム前の室内をご紹介しますね！


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■「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ


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06-2007.11


ハウシェル不動産がリノベーションを手がけるマンション、 「茶屋ヶ坂公園ハイツ」。

今回は間取り図を元に、
そのリフォーム前の室内をご覧いただきましょう。

２面バルコニーの４ＬＤＫ。子育てファミリーにおすすめしたいマンション

こちらがその間取り図
↓↓↓４ＬＤＫ（７５．１３平米）

▲子供たちにそろそろ個室をとお考えの子育てファミリーにもぜひ見てもらいたい４ＬＤＫ。北側にもバルコニーがあってお布団の陰干しもできますよ。（羽毛布団なんかは陰干しですもんね。南面のバルコニーまで運ばなくていいから楽々♪）

北側の洋室２部屋を子供部屋に、
和室は独立タイプなので主寝室として使えます。

天井高で変わる空間の広がりも見逃せない！リフォーム前の室内

室内は雑然としてますが・・・（汗）

リフォーム前だから見た目は目をつむって
重要な細部を写真でチェックしていきましょう。
↓↓↓
　
▲左／ＬＤの隣には５．５帖の洋室があるので、オープンにして横使いもできますね。また、細かく見ると部屋のコーナー部分に出っ張りがありません。中古物件になるとたまに柱があったりします。これ一つでも広さに大きな違いがでてくるので要チェック！
右／ゆったり大きめのキッチン。大きさは変わりませんが、もちろん新しいシステムキッチンに入れ替えられるからご安心を！（笑）

写真では分かりづらいかもしれませんが、
天井が高くって空間がより広く感じられました。

特に背の高い男性などは気付かれるのでは？と思いますが、
ちょっとした高さの違いで随分“居心地”は変わってしまいますからね。

　
▲左／もちろん扉もキレイにリフォームされますよ。我が家も先日、扉のリフォームをしてキレイに♪なりました。それだけでも印象が随分変わるから不思議です　
右／北側の洋室には床までの掃き出し窓が採用されていて、室内はより一層明るく＆広く感じます。２面バルコニーっていいですね～

インテリアコーディネーターにより生まれ変わる♪　リフォーム住宅

このマンションのリフォームにも
専属のインテリアコーディネーターが付いています。

「気持ちを込めて、いいものをお客様に提供したいですからね」
と営業の久野さん。
↓↓↓

▲リフォーム内容を説明する久野さん。プレゼンボードには間取り図と共にどの部分にどんな素材が使われるのか？どんな設備が新しく取り付けられるのか分かりやすくまとめられていました。お客さんの立場に立ったこんな気遣い、安心できますね♪

このプレゼンボードを元に生まれ変わる
「茶屋ヶ坂・マンション」仕上がりが待ち遠しいですね！

今後、順次お知らせしていきますから
完成編・ご期待くださいね！


そうそう、このマンションの裏手は茶屋が坂公園になっています。
リフォーム完成後の室内を取材ついでに、紅葉を見てこようっと。（笑）



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■ブログなんて待ってられない！！！という方、
「茶屋ヶ坂マンション」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。


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07-2007.11

店舗・賃貸にリフォームされます♪資産運用・貸店舗にオススメ

まずは、こちらをご覧いただきましょう。 ↓↓↓
▲名古屋市名東区野間町、高針北住宅のすぐ北側。ハウシェル不動産が新しく手がけるのがこの「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」（完成予想図）。１・２階は店舗スペース、３・４階は賃貸スペースとなっている４階建てのモダンなマンションへリフォームされます（※２階店舗・賃貸２戸は入居中！によりリフォームから徐外となります）

高針にマンション丸ごと１棟！？今回は店舗もリフォームしちゃいます♪

名古屋市名東区で着々と進む
ハウシェル不動産の新・プロジェクト「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

１棟建てのマンションの丸ごとリフォームです！

一戸建て・マンション（一戸）だけでなく、こんな大きな物件までとは！？

その守備範囲の広さ＆スケールの大きさに
「奥が深い・・・・さすがハウシェルさん」と改めて感心していしまいまいした。

こちらが各フロアの新しい間取り
↓↓↓

▲左側・１階部分は全リフォーム。既存の間仕切り壁を撤去して、計８３．４平米・オープンフロアーの新しい店舗スペースへと生まれ変わります。右側・２階には既存事務所が入っているのでこちらはリフォームの対象になりませんが、北側に倉庫とミニキッチン＆トイレが新しく新設されます

▲左側・３階、以前事務所として使われていた図面緑色の部分が２ＤＫの賃貸スペースになります。右側・４階、北側の緑色の部分。１Ｋの賃貸スペースが全リフォームされます。そして間取り図の色は白ヌキですが、右側・和室２部屋のある２ＤＫもリフォーム中です

各図面の黄色の部分は外部リニューアル部分、
というわけで、内装だけなく外観も一新されます。

２ＤＫにはフルオープンキッチンのあるステキな部屋へ

３階・２ＤＫのリフォームプランで注目したいのはキッチン。
フルオープンタイプでカウンター付きだからみんなで楽しく食事できますよ！

イメージはこんな感じ
↓↓↓

▲キッチン完成予想図。ウッドパネルをふんだんに用いたモダン＆スタイリッシュな仕上がりになる予定

あ～～～。
我が家もこんなステキなキッチンだったら・・・
毎日おいしいい料理バンバン作っちゃうのに（悔）
（↑その前に料理全然ダメという、論外な私ですが・笑）

次回は、リフォームの進行状況をレポートします。
お楽しみに♪


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■資産運用お考えの方、マンションオーナーはいかがですか？
（※２階店舗・既存レイアウトの２戸は入居中！によりリフォームからは除外）
「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。


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08-2007.11


名古屋市名東区、
国道３０２号近くの好立地にある「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

前回は完成予想ＣＧのみでご紹介でしたが、
今回は実物でその進捗状況を中継します♪
↓↓↓

▲外装リフォーム中につき足場が組まれています。どんな風に変身するのか楽しみですね～。左隣には思わず手を伸ばしそうになった柿畑がありました

国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く、でもとっても閑静な住宅街

「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」は高針北住宅の北側にあり、
国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く。

現地へは車で向かいましたが、国道すぐ近くだからとっても便利。


「騒音が心配だな・・・」って方ご心配なく！
驚くほど静かで、閑静な住宅街って感じです。

　
▲右／３階のバルコニーから外を見ると目の前に高針北住宅があす。でも南面に道路と建物自体は離れているので日当たりの心配もなさそうです
左／おっ！こんな近くに名古屋環状２号線が！でも全然うるさくないんです（驚）

リフォームが着々と進む室内もチェック。設備機器も新しくなりますよ！

「これって新築の工事現場みたい・・・」
というくらい本格的にリフォームされていましたよ！

ホンの一部ですがご紹介しましょう。
↓↓↓
　
▲左／１階店舗スペース。既存の間仕切り壁は取り壊され、ワンフロアの広～い空間がひろがっています。お洒落なカフェやセレクトショップなんていいんじゃないかな？なんて空想がひろがります（笑）
右／３階の賃貸（住居）部分２ＤＫの部屋。ちょうどオープンキッチンになる部分です、分かるかな？

　
▲左／４階・２ＤＫの部屋では、床が剥がされ再配管工事が進んでいます。まるで新築の工事現場みたいですね
右／給湯器も新品のものが付けられていました。また、タイル張りの昭和スタイルのお風呂もユニットバスに取り替えられます

完成が待ち遠しい「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」。

資産運用をしたい！という方や
ステキな賃貸を探してる、という人にもぜひ見て欲しいマンションです。

また完成については追ってレポートします。
どんな風になるか楽しみだな～♪　待っててくださいね。


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■資産運用お考えの方・貸し店舗をお探しの方におすすめ♪
「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。
（※２階店舗・既存レイアウトの２戸は入居中！によりリフォームからは除外）


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