リノベーション　広くておしゃれなリビングが欲しい！を叶える会社　ハウシェル不動産

08-2007.12


「個性的な」部屋に住みたいな～とお考えの方いませんか？

それならっ！
ぜひ見てもらいたい物件があります。

それはココ♪
↓↓↓

▲ブログ愛読者の方はピンと来たはず！そう、ハウシェル不動産が１棟丸ごとリフォームした「ハウシェル高針」。
お洒落な外観と同様に、各部屋のリフォームも素敵に仕上がってます

料理好きな方におすすめ！カウンターキッチンが自慢の１ＤＫ。収納もたっぷりです♪

お料理好きな方や１Ｋではちょっと物足りない・・・
という方におすすめの部屋がこちら♪
↓↓↓

　　
▲左／幅広のカウンターが付いてます！ダイニングテープルとして十分使える大きさというのがＧＯＯＤ！
右／キッチンも新しいものに入れ替え。２口コンロが置ける十分な広さがありますから料理の腕もふるえますよ♪
下／南側の洋室には白い扉がアクセントの収納が壁一面にあります。洋服や小物などたっぷり入る大きさだから室内もスッキリしますね

この部屋、とっても私好みです！（料理ベタですが・・・笑）

部屋はコンパクトでＯＫ、でもミニキッチンはいや！という方におすすめ、１Ｋ＋天窓付き♪

広さにはあまりこだわらないけど・・・
ミニキッチンは嫌だな～という方におすすめの１Ｋがこちら
↓↓↓

　
▲左／天上の青がモダンな印象のこの部屋、天窓も付いてます！室内は明るく＆朝日と共にお目覚めできそうです♪
右／１Ｋの部屋だとたいていキッチンはミニタイプですが、こちらはシンクが大きめのタイプを採用。実用的なキッチンというのも魅力

どちらの部屋とも、クロスはもちろんバス（１ＤＫタイプ）・シャワー（１Ｋタイプ）・トイレが新品に取り替えられています。

新築物件じゃないのに、水周りが全て新品なんてうれしいですよね。



２００８年、高針で"個性的な"部屋をお探しの方、
一度見学してみてはいかが？


※次回更新予定は、お正月休みを挟んで２００８年１月７日（月）です。
みなさん良いお年をお迎えくださいね♪


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■お知らせ■
年末・年始は、 １２月２６日（水）午後～１月３日（木）まで休業となります。

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※営業時間／９：３０～１７：３０

※定休日／水曜日・第３火曜日

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07-2007.12


２回に渡りお届けした「ライオンズマンション晴丘町」

今回はその“番外編”

私の独断と偏見による（←職権乱用！？お許しを！）
セレクトのお気に入りポイント♪をご紹介

リビング扉もＧＯＯＤ、さらに！こんな効果もあるんです！！！

ホールからリビングへとつながる扉は・・・
↓↓↓

▲親子タイプの木製ガラス扉、美しいっ！

見た目だけの豪華さに捕らわれていては、まだまだ！
その効果は「採光」にあるのですよん。


暗くなりがちな玄関ホール。
でもガラス扉だから、室内側の明かりがホールにも差し込み明るくなるんです。


見た目＆採光・・・これぞ！一石二鳥♪です

日当たり良好な南面の洋室。あなたならどう使う？？？

南面８．７５メートルのワイドスパンだからこそ叶うのが

この南面の洋室。
↓↓↓

　
▲左／床はフカフカのカーペットで心地よく、天上にはおしゃれなスポットライト付き♪
右／クローゼットは可動棚付きのシステムタイプで収納上手になれそうです

さらに・・・
カメラ付きインターホンの操作パネル。来訪者の顔もしっかり確認できます。
↓↓↓

▲操作パネルには「ゆうせん」のボタンも付いてましたよ♪

口コミ情報です♪　地域でも有名な、おすすめのお食事処“いなや”

グルメな社長の“うまい！”というお墨付きをいただいたのが

現地から南西にある手打ち麺処「いなや」さん。
この界隈ではかなり有名なお店らしく、平日もお昼時などは長蛇の列だそう。
↓↓↓

▲とっても庶民派な印象の「いなや」は日曜定休なんですって・・・ビックリです！
お持ち帰り用のゆで麺・生麺・スープなども買えますよ。しかもその安さに二度ビックリ

定員さんのおすすめ「みそ中華」＆王道のうどんをいただきました。
↓↓↓

　
▲一杯の値段は４００円前後と超お安い＆美味しい＆早い！！！
麺はこしがあってモチモチしてますよ。一杯と言わず二杯・三杯といけそうです♪

現地を見学した帰りに立ち寄ってみては？
（注！お昼時をはずした方がいいかも・・・長蛇の列ですから）


■手打ち麺処 いなや
愛知県尾張旭市南栄町旭が丘28-4
TEL:0561-53-0178
営業時間:10:00～19:30
定休日:日曜日


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06-2007.12


お待ちかね！
「ライオンズマンション晴丘町」第二弾

今回はリフォーム後の室内をじっくりご案内します♪

３ＬＤＫ→２ＬＤＫに間取りをリフォームで広々リビング完成！

玄関扉を開け、いよいよ室内へ！

入ると、ゆったりとした玄関ホールがお出迎え。
そしてリビングへ♪
↓↓↓

▲もともと３ＬＤＫだったのを２ＬＤＫに間取りをリフォームしてあります。
ＬＤＫの広さはなんと１７．５帖♪写真には残念ながら写ってませんが
東側には眺めのい出窓もありますよ

対面キッチンは勝手口付きで便利＆明るい♪吊り戸棚にも秘密が・・・

奥様の気になるところ「キッチン」。嬉しい対面式で広々としています♪
↓↓↓

　　
▲左／キッチンはシンク右横の作業台が幅約７５センチと広々でとっても使いやすそう
右／３面採光の利点♪勝手口からは西側のバルコニーへ出入りできます。バルコニー菜園に挑戦できますよ♪ハーブなど育ててみては？
下／見えますか～？一見、普通の吊り戸棚。でもよくご覧あれ！水切りタイプになってます！！！外から見えずスッキリですね♪（ちなみに我が家のは丸見えタイプ・涙）

三面バルコニーでも北側も明るく♪全室にバルコニー付きです！

暗くなりがちな北側の部屋。

でもね。↓↓↓

▲北側の洋室からはルーフバルコニーへ出入りできます。
床までの掃き出し窓だから、光もたっぷり取り入れてくれまね。さらに！
最上階＆アルコーブ付きだから、人の往来も気にならないですよ

そして南側の洋室からもバルコニーへ出られます。　


んっ？ということは・・・・。

え～～～～～！全居室バルコニー付き！？

しかも南面８．７５メートルのワイドスパンだし（汗）



その目でこの贅沢な空間を確かめて見ては？天上人になったようですよ♪


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05-2007.12


ライオンといえば？

「花王のライオンちゃん♪」



じゃ、ありません（怒）

マンション＋ライオンといえば・・・

そう「ライオンズマンション！！！」


というわけで、
今回はハウシェル不動産が手がけた“中古マンションリフォーム”

「ライオンズマンション晴丘町」をご紹介♪

国道３６３号近く、閑静な住宅街に設備充実のキレイなマンション

尾張旭市晴丘町池上にある「ライオンズマンション晴丘町」
↓↓↓

▲高級感ある佇まいのキレイな外観。さまざまな店舗の建ち並ぶ国道近く、でも現地周辺は住宅街の中でとっても静かです　


↓↓↓
　
▲左／トレードマークの虎も出迎えてくれます。そのすぐ脇にはベビーカーや車椅子でも安心のスロープがありしたよ　右／広いロビーはとってもゴージャス！急なお客様が来てもここで少しまっててもらえますね♪便利な宅配ロッカーや待合スペースなどもありましたよ

天上で優雅に暮らす♪プライベート感たっぷりの広～いアルコーブ（驚）

早速エレベーターで最上階へ。

どうぞっ！と案内された先にあったのは・・・

何ですか！これは！？
↓↓↓
　
▲左／住戸入口まで続く屋根付きのアルコーブ。まさしくプライベートスペース！そして最上階ですから、周囲を一望できて眺めも最高です　右／玄関前もゆったり広々。お気に入りのマウンテンバイクもここに置けますね。私なら今の季節なら大きなクリスマスツリーを飾りますね（笑）



これは、まるでマンションの最上階に住む大家さん気分♪


室内は・・・というと
↓↓↓

▲３ＬＤＫ（７０．５４平米）を２ＬＤＫにリフォームしてあります。広いリビングのマンションを！という方におすすめ。南面８．７５メートルのワイドスパン・３面バルコニ＆採光というのも魅力です


次回、室内を写真とともにご紹介しますね♪

それまで、少々お待ちください！お楽しみに。

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04-2007.12


お待たせしました♪

レトロ＆モダンな「ハウシェル高針」
今回は、輝く第２回「賃貸ルーム編」。


いらぬ前置きはナシにして、どうぞっ！

ディンクスの方におすすめ！お洒落～な２ＤＫはカウンターキッチン♪

以前にパースでご覧いただいていた３階の2ＤＫのお部屋。

どんな風になったかというと・・・ ↓↓↓
▲フルオープンのカウンターキチン。西側に大きな窓もあるので、写真は夕方に撮ったもののキッチン部分はとっても明るかったですよ♪写真では写ってませんが、キッチンの真正面にくる壁一面のみ木目のクロスが使ってありこれまたお洒落～～～

広～いカウンター♪
ざっと計算しても４人くらい座れますね。


ディンクスの方なら・・・

●今日はレストランバー気分で♪なんて感じで、
奥さんが手料理とお酒でご主人をおもてなし。とか

●友人達を呼んで、ご主人がマスターのカクテル＆ワインバーを開いてみたり。


う～～ん妄想が広がる素敵なダイニングキッチンです（笑）



さらに！ＤＫのお隣には・・・↓↓↓
　
▲左／６帖の洋室はプロジェクターやスピーカーを付けてオーディオルームにしてみるのもいいのでは？ＤＫと続きで広々と使うこともできそうですね
右／９帖の洋室、ここは寝室としてプライベートな時間を楽しみましょう。夕方に行ったので写真が暗くてごめんなさい！ちょうど照明付ける前だったので・・・。でもご安心を！２面採光だから日中は明るいです

水周りは全て窓付き！広くて使いやすい！脱衣室には収納も付き

間取りをみると、
トイレ・洗面・お風呂と水周りには全てに窓がついています。


湿気のこもりやすい場所だから窓があるとうれしいですよね。

さらに！広い！というのも見逃せません。 ↓↓↓
　
▲左／洗濯機置場の横にはクローゼット。バスタオルやパジャマ・シーツなど収納しておけますね～
右／洗面＆浴室ももちろん新品に換えられていましたよ♪清潔感漂うスペースで気持ちいいですね



最後に・・・
友達を呼ぶ時はこう言ってください。


「ブラン系のレトロでお洒落な外観！それがうちのマンション」


きっと誰も見逃す事はないでしょう・・・。
だってこれだもの♪
↓↓↓

▲今回紹介した２ＤＫの部屋以外にも、カウンターキッチンのある１ＤＫタイプや天窓のある１Ｋタイプの部屋もあります。もちろんリフォーム済みです（笑）



気になったあなた！
この部屋に住んでみたいあなた！！
ちょっとだけ～～～～というあなたも（笑）


その目でこの外観見つけに行ってみては？

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03-2007.12


みなさん覚えてますか？！

１１月分のブログでご紹介した、
マンション丸ごと１棟リフォーム！「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

お待たせしました、とうとうその全貌が明らかに！


ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ　改め
「ハウシェル高針」となった現地をレポートします♪

それでは、第１回「テナント編」をどうぞっ！

レトロ＆モダンな外観でお洒落度ＵＰ！私のツボにはまったそのデザイン

車で現地へ「お洒落に仕上がってますから楽しみにしててください」
の一言に、どれどれ～という思いで行ってみると・・・・



うひゃ～～～～！やられた！！！
超・私好みのレトロ＆モダンな外観がお出迎え♪
↓↓↓

▲以前は同じ茶系でも、タイル張りの昭和ノスタルジックでしたが・・・。幾何学模様のパネルで化粧された外観はとってもお洒落度ＵＰしてます。その奇抜な発想＆デザインセンス、さすが期待を裏切らないハウシェルさん！と感服いたしました。はい

１階は貸店舗スペース。デザイン事務所？セレクトショップ？雑貨屋さん？

↓↓↓ドーンと広いワンフロアーの１階は８３．４平米のテナントスペースです。 　
▲左／ちょっと写真が暗くてごめんなさい！中から外側を見るとこんな感じす。全面ガラス張りで開放感があります　右／外には２台分の駐車場、自転車もこんな風に置けますよ



さらにテナント奥には・・・
↓↓↓
　
▲左／倉庫や資料・ストック置場にできそうなスペースにプラスしてミニキッチンがあります。事務所としても使えますね　右／キッチンの脇にはもちろんトイレも用意されてますよ

ビフォー・アフター♪　変身振りを写真でみてみよう！

どれくらい変わってるのか？外階段の写真で比べてみてください。
↓↓↓
　
▲左／ビフォー。ごめんなさい・・・お世辞でもキレイとは言えない外階段。長年の風雨にかなりやられちゃった感じです（涙）　右／手摺も色が塗り替えられ、ステップのタイルも張り替えられてます。キレイになりましたね♪



いかがでしたか、この仕上がり具合？
もっと見たい？！


ごめんなさい・・・残念ながら今日はここまで♪

次回は、居住スペースをご紹介！お見逃し無く！！！

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02-2007.12


前回お伝えした「茶屋ヶ坂マンション」。
室内のその変貌振り見ていただけましたか？


今回はその第２弾「設備編」をお送りします♪

キッチンはモダンカラーでアクセント、お手入れも楽々デス♪

計画ではキッチンは総入れ替え・色はネイビーのシックなものが選ばれていました。

なかなか斬新なコーディネート・・・。
一体どんな風になったんだろうとワクワクしながら見てみると！
↓↓↓ご覧アレ♪
▲Ｉ型キッチンは天板に人工大理石・扉に鏡面素材を採用、それらはシックな色にプラスして上品な質感を出してくれます。見た目も良くさらにお手入れもしやすいというのがいいですよね

　
▲左／シンクの形が凸型になってるの分かりますか？何でかって？！実はこれ、中華鍋などの大きな調理器具を洗いやすくするための配慮です。さらに洗剤などの収納ラックも付いています
右／３口のコンロはホーロートッププレートでお手入れもサッと一拭き簡単で

給湯器は新品に取替え！お風呂・トイレもピカピカです♪

そのほかの水周り設備もチェックしておきましょう。
↓↓↓
　
▲左／お風呂はピカピカにクリーニング！思わず取り替えましたか？と聞いてしまったほど。浴槽も大きくて快適なバスタイムが楽しめそうです
中／トイレは抗菌仕様の新しいものに変えられシャワートイレ付き。便座はもちろん暖房機能付きだから、寒い冬なんか座ってヒヤッとすることもないですね♪　
右／写真右端の白い物体分かりますか？そう、これは給湯器。今回のリフォームで新しいものへと取替えられました。これなら入居後数年後で取替え・・・なんて心配の手間も無くて安心ですね！




営業の久野さんがポツリと言ってました。


リフォーム会社も色々あります。
購入後お客様自身で依頼してトラブルになったり・・・
なんてことも実際ありますからね。

であれば、私たちが信頼の置ける業者に依頼してキレイにする→
お客様は実物を見ることができ→事前にリフォーム代を含めた総額が分かる、
とリスクも少なくなります。

さらにマンション代プラスリフォーム代が一緒になった金額ですから、お客様の
借り入れも１回で済みますし。



私は話を聞いて率直に「とても良心的だな～」と思いました。

これまでの経歴で色々な業者さんをみてきました。

中にはリフォームなどの工事の図面は大工さんの頭の中！？とか
チラシの後ろに手書きで簡単な絵が書いてあるなんてこともありました。
（※これはあくまでも私の知る限りの極端な例。決して全てではないですよ！）

だからプロの目からみてリフォームが必要な場所はキッチリ直して、現状をこの
目で確認でき、その総額が分かる。全てがクリアになっていて分かりやすいと
思いますよ。


不動産のプロが愛情を込めてリフォームした「茶屋ヶ坂マンション」
あなたもチェックしてみてはいかがでしょう？

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01-2007.12


みなさん！
お待たせしました！！！

完成した「茶屋ヶ坂公園ハイツ」さっそく見てきましたよ！


その驚きの変身ぶりっ！ぜひご覧ください♪

リフォームでこんなに変わるの？？！その変わりっぷりに絶叫

玄関入るや否や、

「きゃ～～～～～～！見違えちゃった！！！
こんなに変わるもんなの？！」と暫く絶叫していた私。
↓↓↓

▲いらっしゃい♪っと室内の奥へと招いてくれるホール。以前来た時は曇り空のような感じでしたが、新しくなって晴れのイメージに♪

そんな私を見かねてやさしく「どうぞ上がってください♪」と
促してくれた営業久野さんの一言でハッと我に返った私（恥）

リフォームで見えてきた新たな魅力とは？

以前は全然光ってなかったこのマンションの良さが、
リフォームした事で新たに際立っていました。



例えば・・・
↓↓↓
　
▲ピカピカに磨き上げられた玄関ホール。下足入れはダークカラーの新しいものへと入れ替えられ、全体の明るさを引き締めています。そして北側にも関わらず明るいのは窓のおかげ、リフォーム前よりその効果は上がっているように思います。クロスの白に太陽光が反射するからかな？

お客様から丸見えにならない＆空気の入れ替え上手な優秀扉
↓↓↓
　
▲左／玄関入ると奥のＬＤまで丸見え・・・なんてことありません？ご心配無く！見た目もステキな扉♪　
右／この扉の機能面も見逃せません、扉の上部に“欄間”付きなんです。季節や室内の温度に合わせて空気の入れ替えがココからもできます

家族が集うスペースも大切に
↓↓↓
　
▲左／明るい南面にある洋室。間仕切り戸を開け放ってリビングの一部として使ったり、書斎や子供部屋としても使えますね
右／壁は白、床は落ち着きのある茶系のカーぺットを採用

取材当日は、担当のコーディネーターの方も来てましたよ。
最終的な全体の色や雰囲気の確認してました。


女性ならではのセンス。さすが・・・・としか言いようがありません。



次回、設備編も期待してくださいねん♪

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08-2007.11


名古屋市名東区、
国道３０２号近くの好立地にある「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

前回は完成予想ＣＧのみでご紹介でしたが、
今回は実物でその進捗状況を中継します♪
↓↓↓

▲外装リフォーム中につき足場が組まれています。どんな風に変身するのか楽しみですね～。左隣には思わず手を伸ばしそうになった柿畑がありました

国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く、でもとっても閑静な住宅街

「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」は高針北住宅の北側にあり、
国道３０２号（名古屋環状２号線）のすぐ近く。

現地へは車で向かいましたが、国道すぐ近くだからとっても便利。


「騒音が心配だな・・・」って方ご心配なく！
驚くほど静かで、閑静な住宅街って感じです。

　
▲右／３階のバルコニーから外を見ると目の前に高針北住宅があす。でも南面に道路と建物自体は離れているので日当たりの心配もなさそうです
左／おっ！こんな近くに名古屋環状２号線が！でも全然うるさくないんです（驚）

リフォームが着々と進む室内もチェック。設備機器も新しくなりますよ！

「これって新築の工事現場みたい・・・」
というくらい本格的にリフォームされていましたよ！

ホンの一部ですがご紹介しましょう。
↓↓↓
　
▲左／１階店舗スペース。既存の間仕切り壁は取り壊され、ワンフロアの広～い空間がひろがっています。お洒落なカフェやセレクトショップなんていいんじゃないかな？なんて空想がひろがります（笑）
右／３階の賃貸（住居）部分２ＤＫの部屋。ちょうどオープンキッチンになる部分です、分かるかな？

　
▲左／４階・２ＤＫの部屋では、床が剥がされ再配管工事が進んでいます。まるで新築の工事現場みたいですね
右／給湯器も新品のものが付けられていました。また、タイル張りの昭和スタイルのお風呂もユニットバスに取り替えられます

完成が待ち遠しい「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」。

資産運用をしたい！という方や
ステキな賃貸を探してる、という人にもぜひ見て欲しいマンションです。

また完成については追ってレポートします。
どんな風になるか楽しみだな～♪　待っててくださいね。


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■資産運用お考えの方・貸し店舗をお探しの方におすすめ♪
「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」についての疑問・質問はこちらへどうぞ。
（※２階店舗・既存レイアウトの２戸は入居中！によりリフォームからは除外）


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※定休日／水曜日・第３火曜日

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07-2007.11

店舗・賃貸にリフォームされます♪資産運用・貸店舗にオススメ

まずは、こちらをご覧いただきましょう。 ↓↓↓
▲名古屋市名東区野間町、高針北住宅のすぐ北側。ハウシェル不動産が新しく手がけるのがこの「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」（完成予想図）。１・２階は店舗スペース、３・４階は賃貸スペースとなっている４階建てのモダンなマンションへリフォームされます（※２階店舗・賃貸２戸は入居中！によりリフォームから徐外となります）

高針にマンション丸ごと１棟！？今回は店舗もリフォームしちゃいます♪

名古屋市名東区で着々と進む
ハウシェル不動産の新・プロジェクト「ＰＬＡＺＡ　ＴＡＫＡＢＡＲＩ」

１棟建てのマンションの丸ごとリフォームです！

一戸建て・マンション（一戸）だけでなく、こんな大きな物件までとは！？

その守備範囲の広さ＆スケールの大きさに
「奥が深い・・・・さすがハウシェルさん」と改めて感心していしまいまいした。

こちらが各フロアの新しい間取り
↓↓↓

▲左側・１階部分は全リフォーム。既存の間仕切り壁を撤去して、計８３．４平米・オープンフロアーの新しい店舗スペースへと生まれ変わります。右側・２階には既存事務所が入っているのでこちらはリフォームの対象になりませんが、北側に倉庫とミニキッチン＆トイレが新しく新設されます

▲左側・３階、以前事務所として使われていた図面緑色の部分が２ＤＫの賃貸スペースになります。右側・４階、北側の緑色の部分。１Ｋの賃貸スペースが全リフォームされます。そして間取り図の色は白ヌキですが、右側・和室２部屋のある２ＤＫもリフォーム中です

各図面の黄色の部分は外部リニューアル部分、
というわけで、内装だけなく外観も一新されます。

２ＤＫにはフルオープンキッチンのあるステキな部屋へ

３階・２ＤＫのリフォームプランで注目したいのはキッチン。
フルオープンタイプでカウンター付きだからみんなで楽しく食事できますよ！

イメージはこんな感じ
↓↓↓

▲キッチン完成予想図。ウッドパネルをふんだんに用いたモダン＆スタイリッシュな仕上がりになる予定

あ～～～。
我が家もこんなステキなキッチンだったら・・・
毎日おいしいい料理バンバン作っちゃうのに（悔）
（↑その前に料理全然ダメという、論外な私ですが・笑）

次回は、リフォームの進行状況をレポートします。
お楽しみに♪


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■資産運用お考えの方、マンションオーナーはいかがですか？
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