リノベーション　広くておしゃれなリビングが欲しい！を叶える会社　ハウシェル不動産

08-2007.10


お待たせしました！
前回の予告通り「Ａさん」のお話。
っと行きたいところですが・・・・・

この話を始める前にまずはハウシェル不動産が手がけた
リノベーション物件についてお話しておかなくてはなりません。

これがなければ後に“キーマン”となるＡさん
との出会いもなかったのですから。

リノベーション事例！築２６年の一戸建て“再生計画”スタート

名古屋市千種区某所、昭和５６年建築の中古一戸建てを
購入したハウシェル不動産。

当初はこんな感じ。昭和ノスタルジックですね～
↓↓↓
　
▲左／全体的に暗い印象の外観。側面のトタン、一部錆びているような・・・変色してますね　右／２階は全て和室。セピアカラーになってるあたり、かなりの年月を感じさせます・・・

　
▲左／キッチンの足元、これはカビ？！水はねのせいでしょうかね～かなりボロボロです。さらにフードの無いむき出しの換気扇、これで油が部屋全体に飛び散ってしまいます　右／床の色が濃いのかそれとも汚れなのか？ともかく全体に暗く狭い感じのダイニング

　
▲左／懐かしいステンレスタイプの浴槽。冬場とか触ると冷たい！なんて思ったような記憶が・・・　右／配管がむき出しの洗面ボール。鏡の位置もズレてるし、何より収納が無い！歯ブラシとかどこに置いたらいいの？？？！

そしてこの物件に対し、
ハウシェル不動産が力を入れる「リノベーション」＝“再生計画”が
信頼を置く専属の施工業者の元にスタートした。

耐震補強。リノベーションによる新たな機能追加♪えっ？減税も？！

まだまだ「リノベーションって何？」なんて思われる方も
いるかもしれないので、念のためおさらい。

こちらをどうぞ
↓↓↓
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/2007/08/post_5.html

リノベーションによる新たな機能として追加された「耐震補強」
東海大地震がささやかれる昨今、これは安心できますね♪
ただ見た目の綺麗さを重視した中古物件では先々心配ですから。

こちらがその工事内容を表す間取り図
↓↓↓

▲写真では見づらいかもしれませんが、間取り図には筋交いの位置や大きさ、素材など詳しく記載されています

大地震に備えて補強した結果、新築と同様に「登録免許税・不動産取得税」
の減税も受けられるとは一石二鳥、これぞ「リノベーション」の魅力でしょう♪

次回は、
この昭和スタイルがどう再生し甦ったか？
写真とともにじっくりご紹介しますね♪


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09-2007.10


ハウシェル不動産が手がけた「リノベーション」

今回は、
その変貌ぶりを写真でお送りしましょう。

リノベーションの実力！全改装で室内もスッキリ綺麗に♪

言葉より見てもらうのが一番でしょう。（←自爆？！ライターなのに・・・）


↓↓↓
　
▲左／屋根は葺き替えられ、外装は暖かなイメージのクリーム色に再塗装。玄関扉は新しいものに交換され、さらにモニター付きインターホンも付けられました　右／２階の和室は全てフローリングの洋室へ変更されました。とっても明るい！！！

　
▲左／キッチンは統一感のあるシステムキッチンを採用。さらに壁面はタイル貼りからお手入れ簡単なキッチンパネル（←防火上も安心です）に変更　右／全体に暗く狭い感じがしたダイニングは、フローリングにライトカラーを使い、壁面のクロスも張り替えられたことで全体的に明るい印象で広く感じられます

　
▲左／大きさは変わりませんが、新しく作り直された浴室は爽やかな印象になりました。給湯器も新しいものに取り替えられ、キッチンからのお湯貼り操作なども可能に　右／大型の洗面台はシャワータイプで洗髪もできるタイプ。収納棚のある鏡（照明付き）と下台にも収納スペースがつくられ前より機能的に！これで歯ブラシも置けますね♪

室内は、これ新築？！と見紛う程の仕上がりで驚きです。
同じ中古物件でも、購入後自分で新たにリフォームを依頼するより
こうして最初からプロの手によって生まれ変わったものの方がいいですね。

だって、見た目のこだわりはあっても、耐震補強についてとか
そういう専門的（←でもこれが一番重要だ！）な事って
ついつい見落としてしまいますから。



そして、この物件にふらりと現われた「Ａさん」、
この方の出現によりこの家はさらなる進化を遂げる事になるのです・・・。

驚きの展開！！！
いよいよ始まりますよ、次回に好ご期待♪


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10-2007.10


名古屋市千種区某所

リノベーション工事も無事終了し、晴れて売り出しとなったある日。
ハウシェル不動産のチラシを持って現われた「Ａさん」。

この方がこの物件をさらに進化させる“キーマン”です。

ガレージ作れますか？って？！えっ？これリノベーション済みですよ！

Ａさんの質問はこうでした、
「この家にビルトインガレージ作れますか？」

私なら・・・
「えっ？！これってリノベーション済みのピカピカですよ！！！
それをまた壊して改装するんですか？？？？」
っと思って口ごもってしまった事でしょう・・・。

（普通の営業マンならもしかしたらこれは厄介だな・・・とか、
冗談・冷やかし？なんて思ってしまいそうなところですが）

しかし、その時応対したのはまだ入社して間もない横井さん。
↓↓↓（再登場♪おぼえてますか？数回前の社員紹介）

▲Ａさんご自身も「私は家に関して全く知識がなく、横井さんも新人さん。だから逆に気負い無く色々と質問できました。横井さんも分からないことは調べてすぐ返事をくれたり一生懸命やってもらいましたから逆に安心できましたね」と当時を振り返ってみえました

お客様のために動く！分からないことはすぐ先輩に聞く！を実行、
現地をメジャーで測りだし、すぐ上司である営業部長の渡部さんに相談。

数日後には、
それを元に渡部さんが「ビルトインガレージプラン」を作成、
Ａさんへ届けられました。
（冷やかしって思われるかな～なんて考えていたAさん。
この素早い誠実な対応に驚いたとか）

その後、元々この物件の施工を担当していた業者も交え打ち合わせ
何度かプラン変更を重ね・・・

ついに！！！！

ビルトインガレージのある家。Ａさんの夢の城が完成♪

ここで疑問が・・・

「なぜ新築同様にリノベーションされていた物件にそうまでして
ビルトインガレージが欲しかったのか？」

その前にまずは見て！生まれ変わったＡさんの夢の城♪
↓↓↓（チョットだけね）
　
▲左／間取り図を見ると元々あった洋室と駐車スペースをビルトインガレージに。さらに玄関＆トイレの位置も変わっています　右／玄関とガレージの一部分は新築です♪

勘のいい方、もしく男性の方なら
上・右の写真（ガレージ部分）を見て“ピ～ン！”と来たはず！！！

そう実はこのビルトインガレージ計画、
Ａさんの愛車「マセラティ」の為だったんです♪

「ガレージを買ったら家が付いてきた！」って感じでしょうか（笑）
と教えてくださったＡさん。（すごい逆の発想だ！）

これぞ男性の夢を追求した“究極の我が家”と言えるのではないでしょうか。
（男性陣で羨ましい・・・と憧れる方、意外と多いのでは？）

その心意気と強い思いに拍手喝さいです！

次回は、そのビルトインガレージ内部をご紹介♪
お楽しみに！


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01-2007.11


リノベーション完了！と思っていたら、
Ａさんの“愛車への熱い想い”でさらに進化した家。

今回は、
その変貌・仕上がり具合を写真でご紹介しましょう。

ビフォーアフター。リノベーション後、その違いは？

写真、違い分かりますか？
↓↓↓
　
▲左／リノベーション前は写真右側に玄関がありますが　右／その後の改装で玄関は左側へ移動、以前まであった玄関前の駐車スペース（＝軽自動車サイズ）と洋室を合わせて屋根つきのビルトインガレージができてます

ビルトインガレージは電動シャッター付き！愛車のビアンキも置けます♪

早速ビルトインガレージを見せてもらうことに。
ちょっと待ってくださいね、とAさん。

数秒後・・・「ウィーン～～～」
おおっ！これは電動シャッターではありませんか？？！

「これも、担当してもらった施工業者さんが良かったおかげです」
とＡさん。

何でも、リノベーション後のリフォームの際、新品の部分を壊したわけで。
その時、トイレや玄関扉などそのまま使えるように（＝移設）頼んだら
快く引き受けてくれたそう。
（普通は捨てちゃったりするんですね・・・）

その分リフォーム代が浮き、手動シャッター
から電動シャッターへ変更する資金的な余裕ができたのだとか。

夢のビルトインガレージに、電動シャッターまで付いて嬉しさ倍増ですね♪

その内部＆Ａさんの愛車はこちら
↓↓↓
　
▲左／車を駐車しても横を通りぬけられるスペースのある十分な広さ。実はこの広さ、大きすぎても狭すぎてもいけないんだとか。車内のシートは上質な皮貼り、直射日光に長時間あたると痛んでしまうそうです。さすがスーパーカーだけあって、とってもデリケート

右／駐車場の脇に置かれたお洒落な自転車。こちらもＡさんのこだわりの一品、イタリア製の自転車「ビアンキ」。なんだかこのビルトインガレージ、Ａさんの夢が詰まったおもちゃ箱みたい♪

ふと気が付くと、ガレージ内の壁は木目がむき出しになっています。
あれ？まだ工事途中ですか？？？と聞くと、

「業者さんが綺麗に仕上げてあげるよと言ってくれたんですが、あえて
“何もしないでください！そのままでいいんです！！！”と言ったんです。
木は呼吸するでしょ。だからガレージ内の湿度調節にも一役買ってくれる
と思って、何も塗らないようにお願いしたんです（笑）」とＡさん。

なるほど。
自分の好きなもの・大事にしているものへの愛情がヒシヒシと感じられます。

「大人のこだわり」を極める。
きっと多くの男性が、こんなＡさんの夢の邸宅にあこがれるのでは？

次回はそんな憧れを持つあなたのために、
Ａさんに聞いたその極意をご紹介しましょう。

久々にあの方も登場しますよ♪
お楽しみに！


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02-2007.11


これまで、数回に渡りお届けした“Ａさんの夢の邸宅”

きっと「俺もこんな家が欲しい・・・」
と同じようなこだわりを持つ方、意外と多いのでは？

という訳で、今回は番外編。
Ａさんに聞いた、夢のマイホーム取得の極意をお届けしましょう。

賃貸＋屋根付き駐車場生活から脱出。そのこだわりとは？

以前は賃貸に住んでいて、駐車場は屋根付きのものを借りていたそう。

それが、何でまた一戸建てを買おうと？

「これまで賃貸の為に支払ってきた額を計算したら、
１５００万位だったんです。
だから、家賃を払うよりは一戸建てのお手ごろなのが
欲しいなと思っていたんです」

ちなみに、賃貸に住んでいた当時の家賃は約８万台（３５平米）。
今は月々ほぼ同額。
しかし広さは約２倍超の７６．５２平米と広くなり、
さらに電動シャッター付きのビルトインガレージで安心。

これは確かに、大きな違いですね～！

でも、マンションとは考えなかったんですか？

「マンションだと、３０年もたつと資産価値がなくなると
噂で聞いていたので。
上物に資産価値がなくなったとしても、土地が残る一戸建て
のほうがいいんじゃないかと思いまして」

立地の条件は何だったんですか？


「千種区のネームバリュー、そして土地の高さですね。
集中豪雨とかになっても水に浸からないかもチェックしました。
以前ニュースで水に浸かってる家や車を観てこれは！
・・・と思ったので」


なるほど。
車好きさんならなおさら、浸水被害は気になりますね～。

ミニカーから本物のスーパーカーへ。今だからできる「大人の贅沢」

Ａさんは４０代。
「手作りのものが好きなんです」と言われるように
仕立ての良いスーツをさらりと着こなすお洒落な方。

「私たち、ちょうどスーパーカー世代なんですよ」


「子供の頃はミニカーに夢中でしたが、大人になって社会に出て働いて
小さい頃の夢だった実物の車を手に入れただけなんです。
男ってこういうところ、いつまでも子供なんですよね（笑）」と話すＡさん。




そしてココにも一人、そんなピュアな想いを持つ粋な方が！
久々の登場、ハウシェルの“太田社長”その人です。


なぜ分かるか？って？？？
だって前に会社で見つけましたもん

こんなの
↓↓↓↓↓↓

▲ハウシェル不動産本社、中二階に作られた秘密の部屋、もとい！応接室。そこにはこっそりスーパーカーを模したミニカーたちが並んでます。これもちろん社長の趣味です

ハウシェル不動産。こだわりの分かる不動産屋さん

そうこのインタビュー、社長も一緒に来てくださってたんです。


でもね、Ａさんの車を前にスーパーカー談義の花咲きまくりでした。
↓↓↓（またもや隠し撮り♪の証拠写真。社長ごめんなさい！）

▲Ａさん（残念ながら写真には写ってません）・社長・営業の久野さん、３人の男性陣は車に集中してます。車に関する専門用語が飛び交って、一応女性の私には理解不可能・・・まるで他の言語を聞いているようでした（汗）

そのほかにも、スェーデン製の有名な釣り道具の話などなど
話は尽きません。
何でも、２度目の打ち合わせでＡさんと社長が初顔合わせ。
同世代、趣味・嗜好が同じとあって、本題そっちのけで
大いに盛り上がったんだとか。

でも、
Ａさんの希望を形にしようと一生懸命だった営業・横井さん
子供の頃の夢を大人になった今現実にしたいと思う心に共感できる社長


この出会いがなかったら「同じ物件でも買わなかったかもしれない」
と話してくれたＡさんの言われる通り・・・


物件の魅力だけでなく、それを扱う不動産会社としての魅力も大切なんですね。

子供の心を忘れない「粋な大人」３人
↓↓↓

▲あの頃、欲しくても買えなかったものを大人になった今買う！「趣味にお金を使う」って男性、結構いると思うよと社長。なるほど・・・

そんな後姿を眺めながら、
「これが男のロマン？！男性のこだわりがある生き方も素敵だな～」
なんて思いました。


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