リノベーション　広くておしゃれなリビングが欲しい！を叶える会社　ハウシェル不動産

01-2007.08


はじめまして！
新・ライターの村上真木です。

「3●才・独身・家なし・旦那なし！」
シングルライフ満喫中（←負け犬と呼ばないで！）の住宅好きです。
これまで見た物件数え切れず・・・おかげで目だけは肥えてます！（笑）

っと、私のことはさておき。

今日から始まる新・ブログとは？！一体？？？

ヒント、これがトレードマークです。


▲ヤドカリマークがお出迎え。とってもキュートでしょ！ってこれ実は玄関マットなんです。
初の写真なのに・・・すみません。このマーク、7月から市バスのバックにお目見えしました。
天白区在住の方は、信号待ちなどでチェックしてみて！



答え。

ハウシェル不動産。という会社についてのブログです！

え～～～、会社案内なの！？

って今マウスをウインドウの「戻る」アイコンに近づけたアナタちょ～っと待った！


物件選びには、立地・価格・間取りなどもさることながら、

「会社選び」も実はとっても重要なんです！
（経験上、これは声を大にして言いたい！）


もちろんその辺も抑えてますよ、とＨＰなどチェックする人も多いでしょう。

★でもそれって結局その会社が作ってるから情報が偏ったりしてない？

会社としてそれだけの情報発信でいいのか？
そんな心配をしたハウシェルの社長。


そう、この人↓↓↓

　　

▲左/空色のジャケット粋に着こなす太田社長。　右/不動産会社でこのお洒落さって・・・次回は社内へ！

だったら、ライターさんに見てもらって「ありのまま」を書いてもらおうよ！

となった訳。



この発想に行き着くって、すごいでしょ！自信が無いと言えないよ。

それにちょっと変わってるし（笑）

さらに社長は住宅業界関係者からも一目置かれる存在らしい・・・。

しかも会社はとってもお洒落だし♪

社長のお言葉に甘えて、

これから1年、徹底取材させていただきます。

そして目指すは「不動産マスター｣→→→今度こそ夢のマイホームゲットだ！

こんな私ですが、お得な情報・レアな情報などピックアップしていきますので

みなさん今後とも末永くお付き合いくださいね。

次回は、じゃあ「ハウシェル不動産」ってどんな会社なの？何が得意なの？

に迫ってみます。ご期待あれ！

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02-2007.08

これが不動産屋さんなの？

ってくらいお洒落な外観のハウシェル不動産です。

今回は、「ハウシェル不動産ってどんな会社なの？（前編）」をレポートします。

▲地下鉄鶴舞線「原」駅から南へ約徒歩5分。 車で来られる方は1階駐車場が使えますよ。
カーナビをお使いの方はこちら（↓）を参考にしてみてくださいね。
愛知県 名古屋市 天白区 原　2丁目3408　ハウシェルビル

期待膨らむ♪いよいよ内部へ潜入取材

階段を上がり扉を開けると・・・スゴッ！！！

中央にはフランスのデザイナー“Ｒｏｇｅｒ　Ｔａｌｌｏｎ”の螺旋階段。
（思わず社員の方に「あの階段登れますか」って真顔で聞いてしまいました。
念のため、オブジェ！ですから。決して私みたいに登ろうとはしないでください）

　　

　　

▲爽やかな白い床にダークカラーを基調としたファニチャーが並び、オレンジ・グリーンなどの
挿し色を効かせたソファーやいすが並んでいます！ブックラックには、デザインや室内コーディ
ネートの参考になりそうな雑誌がズラリ。思わず手にとってしまいそうに？？？
こんな場所で優雅にプランニングできたらいいな～なんて思ってしまいました。

ズバリ！どんな会社なんですか？

打ち合わせブースで待つ事しばし。

社長が現われました。とっても優しげな雰囲気で一安心。

　

▲左/仕立ての良いストライプのシャツが素敵。
聞くとイタリア旅行の際に仕立ててもらったんだとか。
そのこだわり具合ちょっと何かありそうな気配がします。

その予感通り、意外な経歴の持ち主。

●大学時代は水泳の国体選手　（だから体がっしりしてるんですね）→
●卒業後は高校教諭になるはずが・・・
　（えっ！！？先生になる寸前だったってことですか？）→→
●知人の誘いを受け不動産業界に身を投じることに．．．
　（全然、畑ちがいじゃないですか！！！）

そんな私の心の叫びは置いておいて。

その後某大手不動産会社で、その実力と努力で着実に信頼・人脈を積み
上げていき、ある持論に辿りついた太田社長。

↓↓↓

『不動産は人に付く！』

～会社が大きいとか小さいとか関係ない、だから自分の会社を作ったんです。
　 そして私はこれからもずっとお客さんの側にずっと居続けたいと思うんですよ。（社長談）～～～

なるほど．．．良くわかります。

わたしもその昔、大きな会社組織とお客さんとの間でずいぶんジレンマ
感じてましたから(涙）

取材中も、そんな男気溢れる太田社長を訪ねる業者の方やお客さんからの
電話で何度か退席される。

話の最後「この業界お客さんとのつながりはもちろん、業者同士の横の
つながりも深いんですよ。」と教えてくれた。

そんな社長を待つお客さんの元に足早に向かう後ろ姿を見て、
一生懸命な人だなと感じました。

次回は、じゃあ「ハウシェル不動産ってどんな会社なの？（後編）」

何が得意なの？とあわせて迫ってみます。お楽しみに♪



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8月8日（水）～8月15日（水）は休業させていただきます。

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住宅に関するあ「疑問・質問」があったらコメントにどんどん書き込んでください。

08-2007.09


先日リノベーション物件として紹介した「大府・桃山」
現地を取材中、こんなものを見つけました。

それは「プレゼンボード」
↓↓↓

▲外装のカラーコーディネートを示す立面図を用いたプレゼンボード。中だけでなく外もとは・・・驚きです

プレゼンボード、中古～新築物件まで分け隔てなく作ってますよ！

普通プレゼンボードといえば「新築」のみってイメージがあるんですけど・・・
という私に、

そんなことないですよ。
こうした方がお客さんにも分かりやすくて説明もしやすいですから♪
この物件に限らず、お客様に提案するほとんどのものにこうしたプレゼンボードを作ってます。
と担当の営業・久野さん。

大府ではこんなのも作ったんです♪と見せてくれたのがこの２点
↓↓↓
　　
▲左／カラーコーディネート用のプレゼンボード。クロスや扉、床の色など見本とともに説明　右／照明用のプレゼンボード。各部屋にはインテリアコーディネーターが選んだ照明があつらえてある。平面図と共にどこに何が使われているのか一目瞭然

専任の設計士・インテリアコーディネーターを起用してます！

中古のものをそのまま売るってことはしたくないんです、
お客さんに利点のある何か「プラスアルファ」したものを買ってもらいたい・・・

だから中古であれ新築であれ、各物件ごとに専任の設計士や
インテリアコーディネーターに入ってもらい丁寧にプランニング
＆プレゼンボードも作成します。

こんな風にね・・・とみせてくれたのがこちら
↓↓↓
　　
▲左／社長じきじきに説明してもらいました！かつて手がけたリノベーションマンションのプレゼンボード　右／どこかで見たような・・・・そう！これって前回で取り上げた「桜山」の模型ですね♪これはイメージしやすい！！！

その他にも「大府・桃山」のリノベーション物件では、
既存→改装中→完成と写真がファイリングされていました。

これも、自信がなかったらこんな事出来ないですよね。

職業柄いろいろな不動産屋さんをみてきましたが、
中には「全部任せてあるから図面なし」　（＝図面は大工さんの頭の中・・・
※リフォーム、新築じゃありませんよ！）とか
「工事中や以前の写真は残念ながら取ってません」
なんてところも実際ありました。

その点、包み隠さず見せてくれるハウシェル不動産。とても潔く安心できます！

「不動産は人に付く」と語る社長。
だからこそ人には誠実であれ！という姿勢が生まれるんですね。

近々このハウシェル不動産に魅了されたお客様をご紹介します！
お楽しみに♪

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■不動産の「あれこれ」相談したい！というかた


【０５２－８００－００９０】へまずはお電話ください。
※営業時間／９：３０～１７：３０
※定休日／水曜日・第３火曜日

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09-2007.09


取材で大府市桃山町3丁目を訪れた際、
営業の久野さんから「なるほど・・・」という話を聞きました。

今回はそのお話。

マイホーム購入は考え方次第、久野さんの「なるほど！ワンポイント講座」

これが中古住宅ですか？
と言いたくなるほど新築同様に改装されていた室内。
その変わり様に感嘆の声を上げていた私。

そんな私を見て営業の久野さん、
「一口にマイホームといっても、考え方ひとつで変わるんですよ」と。

「？？？！何で？」
（↑話の真意を理解できてないおバカな私）

久野さん曰く、
「この近辺で土地を購入してその上に新築の家を建てたら、
５０００万円以上はするでしょう。でもリノベーション済みのこの物件なら
約その半分の２４９０万円。

しかも普通の中古物件とは違い、耐震補強や住宅設備など
新築にも負けず劣らずの機能が付けられてます。」

なるほど確かに・・・

「購入費用が抑えられれば、その後の生活の“ゆとり”も違ってきますよね。
お子さんの教育費や家族で海外旅行、はたまた子供たちが巣立ってから
その時の家族状況に合わせて建て替えもしくは住み替えなど、
臨機応変に対応できるお金の余裕が生まれると思うんです」

私の親も「老後の為に住み替えしたいな～」なんて言ってたな・・・

「またマンションと比べても物件価格は同じくらい。
しかしマンションには特有の管理費や修繕積立金・駐車場代といった
返済とは別の支払いが月々2万円前後あります。

でもこういう中古物件なら、そういった返済以外の支払いは無く、
年額で支払う固定資産税もとってもお得。
ちなみにこの物件だと年額で5万円ほど。手放す際も建物築年数は
関係無く、土地物件として売却することも出来ます」

「マンション特有の良さもありますので、どちらが良いとは言えませんが・・・。
知っていただければライフスタイルの選択も広がりますよね」と。

要は、どこにどうお金を使うか？
ランニングコストや、将来の住み替えに備える資金。
考え方は人によって様々だと思いますが、こういう考え方も一理ありますね。

リノベーションってどれくらい変わるの？気になる方は見てください！

理屈は分かったけど、
実際リノベーションによる変化がどれ程かは知らないからな・・・
とお思いの方、こちらでじっくりそれを確認してみてください。

大府市桃山町3丁目を参考に見る【ビフォアー＆アフター】

※写真左側・・・ビフォー
※写真右側・・・アフター　です。比較してみてください！

　
▲外観／外壁＋雨戸はより柔らかな色に塗り替えられ、雨樋も屋根瓦のグリーンに合わせてあります。耐震補強の関係で窓の位置なども変更されてますね

　
▲１階ホール＆階段／一見違いが分かりにくいかもしれませんが、階段は新しいものに架け替えられています。床の色はライトカラーに変更され明るくなりましたね！

　
▲１階ＬＤ／以前は全体的に暗い感じ・・・。アフターの写真に注目！写真からはちょっと判断しづらいかもしれませんが、一部耐震用の壁を残し、中央部分にあった間仕切りなどを無くしオープンスペースに変更されています。床の色はもちろん、壁も全面張りかえられているので、前とはうって変わってとっても明るい印象になっています♪

　
▲浴室／モザイクタイルと小さな浴槽のお風呂が、お父さんもゆったり入れる大きな浴槽へ。明るいのはもちろん、浴室暖房乾燥機など先進の設備も追加されました

　
▲こちらも昭和初期の風貌から一変、シャワートイレ付きへ変身♪

その他にも、

●システムキッチン　（白を基調とした明るいキッチンに）
●洗髪洗面化粧台
　　（以前は行き場が無く、廊下に無理やり置かれてた・・・・涙）
●カラーモニター付きインターホン　（防犯面も充実！）

などなど・・・・



中古住宅とは思えない変身ぶり！恐るべしリノベーション！！！ですね
あなどれません。




いかがでしょう？
マイホーム購入の捉え方の違いと、リノベーションの造り出す可能性
お分かりいただけたでしょうか？

以前、登場してもらった営業・渡部さんもの話にもありましたが

詳しくは前ブログ【07-2007.08】
「不動産とは○○モノではない！？」
http://www.answer-creation.net/houshell-renovation/2007/08/post_7.htmlを参考にご覧下さい！

人生の場面ごとに応じたマイホーム購入計画というフレキシブルな考え方も
刻々と変化し続ける現代社会にはマッチしていくのかもしれませんね。

これが、あなたのマイホーム選びの参考の一つになることを願います★

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■大府市桃山町3丁目の現地では

今週末・９月２９日（土）＆３０日（日）「オープンハウス」を開催。

電車でお越しの方は事前に相談してみてください！
スタッフが大府駅まで迎えにきてくれますよ。

見学希望の方は【０５２－８００－００９０】へまずはお電話ください。
※営業時間／９：３０～１７：３０
※定休日／水曜日・第３火曜日

■あなたに代わって取材もＯＫ！
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