リノベーション　広くておしゃれなリビングが欲しい！を叶える会社　ハウシェル不動産

10-2007.09


こんな物件を手がけた事があるんですよ！

と社長が見せてくれたのがこちら

中古マンションのリノベーション事例です。
↓↓↓（今回は前回のと微妙にアングルが違う！←マニアックすぎ？）

▲社長が見せてくれたのがこのプレゼンボード。床や壁、設備機器など事細かに提案されています



という訳で、

今回はその事例についてお話しましょう。

建築士＆インテリアコーディネーターの自信作！

当初の間取りはこんな感じ・・・

その後、この物件に興味を示したお客さまが現われ
さらに内部はそのデザインを変えることになります。

▲３面バルコニー・１０３．７３平米の広々マンションですがキッチン＆ダイニングがリビングから完全に独立したセパレートタイプ。やはり少しばかり古い間取りという感じがしますね～

モダンでより現代の生活スタイルにマッチした間取り＆デザインをと
お客さまの希望をもとに建築士・インテリアコーディネーターが試行錯誤。

そうして生まれた新しいイメージはこんな感じ・・・


▲ここにテレビを置いて～なんて相談していたのでしょうか、一部書き込みがみられます。でも、完成前にこんな風に内観パースが見られるとよりイメージしやすいですね♪

次回はこのマンションのオーナーとなった
Ｓさんの貴重なインタビューとその変貌ぶりについてお話しますね♪

乞う・ご期待！！！

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■マンションのリノベーションも手がけるハウシェル不動産

駅近でいい物件見つけてほしいんだけど・・・
マンションのリノベーションってどんなんだろう？　など
ご質問のある方は下記へ問い合わせしてみてください。

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01-2007.10


ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例
このマンションのオーナーであるＳさんにインタビューしてきました。

今回は全３回の記念すべき第１回
【Ｐａｒｔ.１】をお送りします！

ハウシェルとの出会いは？なぜ購入しようと？？？

名古屋市内某所の待ち合わせ場所
仕立ての良いシャツをさらりと着こなすＳさんはとっても爽やかな感じ。


先日まで仕事でアメリカへ行かれていたそうですが、忙しいお仕事の
合間をぬってインタビューに快く答えて下さいました。
（ありがとうございました！！！）

そんなＳさんとハウシェル不動産との出会いは、ズ・バ・リ「社長」！

何でも小さい頃からの幼馴染だそうで、社長は水泳、Ｓさんはサッカーの名手
というスポーツマン同士。

結婚を機に新居探しをしていたＳさんに社長が
「こんな物件あるんだけどどう？」

とこの物件を教えてくれたのが始まりだったそう。

駅徒歩１０分圏内で通勤に便利＆ゆとりあるマンションを！

職場が栄にあるＳさんの希望は・・・
地下鉄・東山沿線・駅徒歩１０分圏内のマンション。

この物件は星が丘駅・徒歩４分
Ｓさんの希望にピッタリ。

さらに、なだらかな丘陵地に建つこのマンションは
南東角に位置し室内からの眺めもＧＯＯＤ！！！
広さは駅徒歩圏内にありながら１００平米超とゆったり★

どれもＳさんの希望に限りなく近いものでした。
しかし簡単に即決断とも行きません。

そんな状況で社長は「ここまでに返事してくれ」とタイムリミットを提示
「その一言があったから逆に決断しやすかったですね」とＳさん。

なるほど・・・
ちゃんとした方向性を示してもらうことで、考えやすくなるってこと
ありますよね。

リノベーションの成果をちょっとご紹介★素敵なリビング～～～！

▲これがリノベーション前のリビング。全体的に暗く古めかしい雰囲気がしますね・・・（照明の明かりがないから余計に暗いってのもありますけどね）



それが！！！？
↓↓↓（何だ～～～！この変わりようは！！！！驚きです）

▲まるでマーブルのように光沢のあるオフホワイトの鏡面フローリング。壁面にはそれとは間逆のダークカラーの壁とパネルが使われ、小気味良いアクセントになっています。絶妙のコントラストが楽しめる、これぞ“ザ・モダンリビング！”といった素敵なＬＤ



つぎの写真は・・・・
と、もっとご紹介したいところですがゴメンなさい！今回はここまで。

次回たっぷりその内部を写真でご紹介しますので、しばしお待ちください★

さらに驚き満載ですよ！

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02-2007.10

ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例

お待ちかね！
今回は全３回の第２回、【Ｐａｒｔ.２】
オーナーSさんのインタビューを引き続きお送りします♪

新築マンション　ｖｓ　リノベーション！どっちを選ぶ？！

「この物件に決めるのに迷いは無かったんですか?」　と聞く私に、
「実際に新築のマンションもみましたし、色々考えましたよ」　とＳさん。

以下、Ｓさんのチェックポイント。

【希望条件】
駅徒歩１０分圏内
広さは３ＬＤＫ（リビングは広く！）

新築マンションは・・・
●どれも同じ造り（＝同じような間取り）
●どれも自分がイメージするものより“狭く”感じる
●全てが新しく先進の設備が付いているのはいい

リノベーションマンションは・・・
●自分の好きなように間取りを変えられる
↓↓↓
●４ＬＤＫ（１０３.７３平米）を３ＬＤＫにすればリビングも広々！
●古いのが気になる

これらを吟味し「新築マンション　ｖｓ　リノベーション」は・・・
“リノベーションマンション”に軍配があがりました！！！

Ｓさん曰く、
新しいに越した事ないんだけど、中が気に入らないものには
住みたくなかったんです。その点リノベーションは古いけど、
十分な広さで自分好みの間取りに変えられる。

だからこの物件の方が「リラックス」できるかな、と思って決めました。

リノベーションの実力！Ｓさん夫婦の理想の我が家を紹介します♪

ここで言葉は不必要でしょう（←ライターとして自爆？！）


百聞は一見に如かず！その目でたっぷりとご覧ください！！！
↓↓↓（左／リノベーション前、右／その後）
　
▲ホール／以前は茶系のドアが使われていましたが、それを壁・床と同色の白へ変更。よりスッキリ明るくなっています。また玄関の下足入れには、逆のダークカラーを使いメリハリをつけています

　
▲キッチン／以前は独立型のキッチンでしたが、奥様の希望であるオープンキッチンへ。こちらも基調色の白を使用、清潔感のあるスッキリした明るいキッチンへと生まれ変わりました

▲ＬＤ／Ｓさんのこだわり「広いリビング！」その広さは約１２帖！！！「４６インチのＴＶを置いてもゆったりで最高のリビングです」とＳさんの理想がここに♪

こんな素敵な我が家を手に入れたＳさんが、

「ハウシェル不動産は小さいけどとっても面倒見がいいんですよ」と一言。

リノベーションを進めるにあたり、設計士・インテリアコーディネータを含め
何度も打ち合わせを重ねたそう。でも相談しやすく、Ｓさんが言った事に関して
すぐに動いてくれたフットワーク＆意思疎通の良さに安心できたのだとか。

「不動産は人に付く」　これ社長の格言。
オーナーのために惜しみなく力を尽くす・・・こうやって日々実践してるんだ！
不動産の知識に乏しい私たちにはこんな営業方針・姿勢が安心できますね♪

次回は最終話。

さらに写真を交えつつ♪入居後の感想についても迫ってみます。

つづく！

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03-2007.10

ハウシェル不動産が手がけたマンションのリノベーション事例、

今回は全３回の最終話、【Ｐａｒｔ.３】をお送りします。

入居後の感想は？アフターケアも良かったですよ♪

入居後の感想を聞いてみると、

「とっても広く、住み心地も良くて妻も私も満足してますよ。不満な点は・・・、
強いて言えばちょっと私にはお風呂が小さい事かな（笑）」と。


さらに、
「このマンションは新築での販売当時、高級物件として
売り出されてたんでしょう、住人の方々の人柄もとってもいいんです。
品のあるマダムがたくさんみえますよ。
さらに、管理体制も管理人約６人と万全。セキュリティ面でも安心できます」

★ご近所さんがどんな人なのか？　も、長く暮らす上では重要ですよね。

「入居後、ドアの調子が悪かった時も言ったらすぐ直してくれました。その他の
細々したこともちゃんと対応してくれたし、アフターケアも良かったですよ」

「あと、このマンション各住戸に広いトランクルームが住戸とは別に用意されい
てうれしい誤算でした（笑）。
普段使わないようなものはここに収納できるからとっても重宝してますね」

などなど、とっても快適に暮らしてみえる様子がよく分かります。

リノベーション。Ｓさんご夫婦のお気に入りポイントはココ♪

このリノベーションに大満足のＳさんですが、
そのほかにもお気に入りのポイントを紹介してもらいました。


ご主人のお気に入り　＝　広い寝室
↓↓↓

▲以前は２つの洋室だったものを豪快に１つの寝室に変更。海外出張で広々としたホテルを利用するご主人、帰ってきてもホテルと変わらぬ我が家の広い寝室に満足しているそう



奥さまのお気に入り　＝　ウォークインクロゼット
↓↓↓

▲実はＳさんの奥さまはプロゴルファー！そんな奥さまの大事な仕事道具もたっぷり収納できるウォークインクロゼット。可動棚は高さが自由自在に調節でき、整理整頓しやすくとっても使いやすそう！

何故かここで、
ライターのお気に入り♪　＝　ホールの２色使い
↓↓↓（いらない？なんて言わないで！！！）
　
▲左・ホール／実はＳ邸のホール、両サイドの壁面がダークカラーとホワイトの２色使いでとってもお洒落♪なんですよ　右／玄関を入るとすぐ正面にはシックなウッドパネル。玄関照明＆収納ともうまくマッチしていて、なかなか素敵な演出ですね～お客様もビックリでしょう

月々の支払いは？新築かリノベーションか、悩む方へメッセージ

やっぱり気になりますよね月々の支払い・・・
だから、思い切って聞いてみました。（快く教えてくださったSさんに感謝！）

●以前＝藤が丘駅近く・２ＤＫ（賃貸）・・・・・・・・月々７．４万円

●現在＝星が丘駅近く・３ＬＤＫ（自己所有）・・・月々約９万円　（管理費含む）
（管理体制がとっても充実しているので少し管理費が高いのだとか・・・
管理費をを差し引くと、実質の家賃はさほど変わっていないのだそう）



Sさん曰く、
職場へも近くなり、室内は綺麗で広々。比べてみると家賃もあんまり変わって
ないしね（笑）。
仮に将来、夫婦どちらかの都合で住み替えをすることなっても
駅近でリノベーション済みだから、売却または分譲賃貸としても貸すことも
考えられる。資産価値もあると思います。

これだけの条件なら、それも十分に考えられます。
なるほど、リノベーション効果！あなどれませんね・・・・・・
（羨ましい～！私もこんな物件に巡り合いたい！！！）

「とっても気に入ってますよ」と終始笑顔で話してくれたＳさん。

インタビューの最後、
「新築？それとも中古？」などマイホーム選びに悩む方へメッセージを
とお願いしたら、

●優先順位を決めること！
（妥協も必要。あれもこれもは、結局ダメってことですね）

●税金・お金に関してもチェックする！
（実際、ハウシェル不動産に教えてもらって勉強になったそう）

とアドバイスをもらいました。
よく忘れてしまいがちなのが、家にかかる細かな諸費用。
そうですね、専門家の意見を聞いて損はないですから！納得です。

全３回に渡りご紹介したSさんの購入ストーリーいかがでしたか？
参考になる部分、色々あったのではないでしょうか？
みなさんのマイホーム取得へのヒントになるといいですね～。

最後のアドバイス「私もいつか！」の為に心に留めておきたいと思います！
（いつだ！？なんて聞かないで・汗）

次回は・・・ヒ・ミ・ツ。

え？！　ヒント？・・・・・・・「桜」です。
（ずっとこのブログ読んでてくれる人はピンと来たはず！きっと・・・）
ご期待あれ♪

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