頭金は多い方がイイなぁ… 贈与を活用できる 『相続時精算課税制度』 について
ファイナンシャルプランナーでもある現地担当者に相談を…＜資金計画・その２＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月03日
01-2007.08
前回は、１０６号室（３ＬＤK・Ｆ１タイプ）・１９９０万円の
返済計画を例に挙げてみました。
（頭金＆ボーナス払いなしでも月々５万円台～
…という、嬉しくなっちゃうような資金計画でした♪）
百も承知のハナシですが、
頭金の金額が多ければ多いほど返済はスムーズになります。
住宅購入の際には、親御さんから贈与がある場合もありますし、
想いを込めてプレゼントしてもらったお金を有難く使わせてもらいたいものですが
それにかかる税金 （贈与税） も気になるトコロなんですよねぇ…。
そんなアナタに朗報なのが 『相続時精算課税制度』 です。
贈与を大切に使える制度 『相続時精算課税制度』
素人の私がカンタンに説明しますと…
『相続時精算課税制度』 を利用すると
２５００万円を超える贈与を受けた時に贈与税が発生します。
（２５００万円まで非課税ってコトですね！）
非課税枠を超えた金額には一律２０％の税金がかかります。
通常は、贈与を受けた時に支払う税金ですが
この制度を利用すると、支払は遺産相続時でＯＫになります。
（贈与税の “後払い” ってカンジでしょうか？？）
余裕を持って支払えるのがメリットですね！
そして、 ここからが大メリット～～！
この制度、住宅を購入する場合に限っては
非課税枠が１０００万円拡大して、３５００万円になるんです！！
やったぁ～～！
キャッシュ払いも夢じゃない（笑）？？
親御さんからの贈与がある方、ありそうな方、要チェックですよ！
▲全邸が見学できる現地には、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ販売担当者がいらっしゃいます。 とても親切な方なので、安心して相談してみてくださいね♪ 丁寧に・分りやすくアドバイスしてくれますよ～
この制度は、「親（満６５歳以上） から 子（満２０歳以上） へ 」
…が、大前提となります。
詳しくは、ファイナンシャルプランナーの資格も持っている
“頼れる味方！” 現地担当者の方に尋ねてみてくださいね！
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでお気軽にお出かけを！（水曜定休）。
「カシコイ住宅購入」 に関しても現地担当者に相談してみてくださいね。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
矢作地所公式ＨＰへ
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通学校は「戸田小学校」と「供米田中学校」
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月06日
02-2007.08
すでに、ここでの生活をスタートされている方達には
小さいお子さんを持つファミリー世帯が多くいらっしゃるようです。
今後も、若いファミリーが増えるであろうこのマンション。
そこで今日は、親御さんの重要チェックポイント！
大切なお子さんが学ぶ “通学校” についてお話します。
徒歩圏内にある通学校 「戸田小学校」 と 「供米田中学校」
お子さんが通う小学校は 「名古屋市立戸田小学校」 になります。
教育目標は
＜仲よくする子・進んで学ぶ子・ねばり強い子＞
明治５年、戸田西照寺に素誠学校として開校したのが始まりで、
大正６年から今の場所に校舎があるという、歴史ある学校です。
▲徒歩7分の市立戸田小学校（約510ｍ）
歩いて７分ほどの戸田小学校ですが、
なんと！
現在、マンションの隣接地への移転計画が進められているんですって！！
チャイムや児童たちの笑い声まで聞こえる距離にお引越し…。
お子さんの通学がもっとラクになるのはもちろん、
親御さんだって、授業参観などの行事にもサッと行けて便利～♪
親子揃って嬉しいですね！！
また、通うことになる中学校は 「名古屋市立供米田中学校」 です。
▲徒歩18分の市立供米田中学校は ＜自分自身を大切に思える生徒の育成＞ をモットーにしているそうです（約1400ｍ）
…読めます？？
「くまいでん」 中学校ですって。
読めな～いっ（笑）
両校ともに自校のホームページがあるので覗いてみてはいかが？
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでお気軽にお出かけを！（水曜定休）。
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保育園・幼稚園も周辺に点在
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月09日
03-2007.08
徒歩圏内にある小学校と中学校を前回ご紹介しましたが、
今回は “教育施設シリーズ” 第２弾！
保育園＆幼稚園について綴りましょう。
市立保育園・私立幼稚園… 身近にたくさん揃ってます！
就学前のお子さんをお持ちの方、
これからお子さんが誕生される方、
現地モデルルームに足を運んだ際には
「近くにどんな幼稚園（保育園）がありますか？」
と尋ねてみてください。
周辺の教育施設（小・中学校を含む）がプロットされたMAPと
各園・各校の概要（園児数など）が載った一覧をもらえます。
それを見れば、一目瞭然ですが
マンション周辺には、多くの保育園・幼稚園があるコトが分かります。
例えば…
▲私立戸田幼稚園（徒歩6分・約480ｍ）は、戸田小学校の向かい側にあります。門構えも可愛らしいですね
▲はばたき保育園（左上）と、そのすぐ近くにある私立はばたき幼稚園です（右上・約1340ｍ）。別棟の遊技場もありますし、園庭も楽しそうです
頂ける資料に載ってるだけでも８園！ 選びたい放題です（笑）
「この園に入れたいけど、遠いから送り迎えが大変…」
などの理由で希望の園をあきらめなくても良さそうですね。
（入園倍率の高い園もありますが…）
恵まれた教育環境も、このマンションの魅力なんですよ！
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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医療機関も周辺に点在
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月13日
04-2007.08
マンションの周りに揃っているのは
スーパーや学校だけではありません。
近くにあると何かと安心な “医療機関” も
かなりの充実ぶりなんですよ！
病院も身近で安心！
内科・小児科・胃腸科・歯科・外科・皮膚科・眼科…eｔｃ
さまざまな病院が身近に点在しています。
▲内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・耳鼻科を受診できる「増森クリニック」は徒歩７分の場所にあります（約540ｍ）。 クリスマスのハウス･デコレーションのように外壁に電飾が施されているので、夜になると現れるカワイイ“光のアート”でも知られている病院のようです
▲こちらは、徒歩９分の「山口医院」（約660ｍ）。内科・胃腸科・小児科・外科・整形外科・皮膚科…が診療科目です
現地モデルルームでは、
医療機関に関しても、周辺にある病院がプロットされたMAPと
各院の概要が載った一覧をもらえます。
これがまた分かりやすいの～！
それぞれの住所・電話番号・診療科目・診療時間が載っています。
診療時間に関しては、各曜日ごとの午前・午後の診療を
見やすい表にして教えてくれているという丁寧さ！
ここでの暮らしを検討されている方、
この一覧をもらったら、必ず保存しておくべきです（笑）
（少し距離があるため、MAPにはプロットされてませんが
日曜･祝日のみ診療の＜中川区休日急病診療所＞も載ってます）
また、一覧に載っている１３の医療機関のうち６つの院が
小児科を受診できるようです。
子供って、突然具合が悪くなったりしますから
身近に小児科があると安心、という親御さんは多いのでは？？
こういった部分も、子育てファミリーには嬉しい要素でしょうね♪
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
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キッズルームで楽しくあそぼ♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月17日
05-2007.08
マンションの目と鼻の先には
「東亀之助公園」 がある…という話を以前しました。
子どもたちが外で思いっきり遊べる場所が近くにあるコトも
このマンションが “子育て良好環境” である理由のひとつですが、
このところの、太陽ギラギラの暑い日や
雨の日などは、外で遊べない（遊ばせたくない）ですよね。
でも、ジッとしていられないのが子ども。
とはいえ、部屋の中で運動会…
それは正直ヤメてほしい（笑）
そんな時にぜひ！活用してほしいのが 『キッズルーム』 です。
１階のパブリックスペースに 『キッズルーム』 があります♪
▲１階のパブリックスペースに設置されたキッズルーム。 カラフルな遊具がカワイイですね～。 クッション敷きなので、転げまわっても（？）安全に遊べそうです。 お誕生会などのパーティを開く時にも利用価値･大！ですね♪
ガラスの向こうは、パティオ（中庭）です。
緑を眺めながら、明るい光の中で遊ぶコトができますよ～。
そして、写真を見て頂ければ分かると思いますが、
このスペースは、子供たちだけのモノではありません。
ソファも用意されている 『コミュニティラウンジ』 なので
居住者同士の交流の場としても活用できるんですよ！
子供たちが遊ぶ姿を近くで見ながら
ママさん達は、ラウンジで優雅におしゃべり…。
コミュニティを深めるのにも “もってこい” ですね♪
こういった多目的に使える共用施設があるコトも
大規模物件の大きなメリットと言えそうです。
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
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各地の花火大会も自宅から見える～ 見晴らしの良さを再確認♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月20日
06-2007.08
夏休みも残すところ１０日ほど。
お子さんたちはこの夏、どんな思い出を増やしたのでしょうか。
「夏の思い出」 として、
花火大会を挙げるお子さんも少なくないでしょう！
今年の夏も各地で花火大会が行われましたよね～。
（今週末も「常滑納涼花火大会」などがありますが…）
そこで今日は、
パンフレットには載っていないゾ！ …という情報を♪
周りに大きな建物がなくて、見晴らし◎なこのマンションは、
バルコニーから、いろいろな打ち上げ花火が見えるんですって！
ナガシマの 「花火大競演」 だって見えちゃいます♪
▲８月１１日に行われた、知多市か東海市での花火（←ハッキリしなくてスミマセン）。しっかり見えるんですねぇ～
また、三重県の 『ナガシマスパーランド』 の
恒例イベント 「花火大競演」 の花火まで見えちゃうんです！！
▲今年は、８月の毎週土曜・日曜日＆お盆の１３～１６日＆９月１日・２日に行われる「花火大競演」。 夜８時から２５分ほど迫力ある花火が打ちあがります！ 大観覧車や木製ジェットコースター＜ホワイトサイクロン＞がライトアップされている姿も見えますね♪
８月は、週末・お盆期間に開催される 「花火大競演」。
有名花火師が日替わりで登場し、光の世界に誘ってくれる
“ナガシマの夏の名物” です。
それを、自宅から楽しめちゃうなんて…
いいなぁ～～っ。
「遠くの花火もしっかり見える」
これも、見晴らしの良さがなせる業でしょうね。
ここでの暮らしは
「夏」 を楽しくさせてくれそうです♪
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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平面駐車場を敷地内に１００％（全邸分）確保！敷地外には２台目も♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月22日
07-2007.08
今やマイカーは 「一家に一台」 どころか
二台・三台…と、まさに “クルマ社会” の現代です。
私たちの生活に欠かせないモノの一つですもんねぇ。
クルマって。
・・・となると、
大切な愛車を停めておくスペース、気になりますよね？？
そこで今日は、駐車場についてお話しします。
出し入れスムーズな平面式駐車場を全邸分確保！
マンションの敷地内には
全邸分の駐車スペースが用意されています。
建物の南北に確保されているのは “平面駐車場”。
出入庫がスムーズですし、車種を選ばないのがメリットです♪
※機械式だと、時間がかかりますし、
“高さ制限”などがあって、大きな車は利用が難しい場合がありますし…。
「バック駐車が苦手なの…」 というママさんや、
「ウチはキャンピングカーだから…」 というご家族も
心配ご無用～ ですねっ！！
▲上の写真は建物南側の…。下の写真は建物北側の平面駐車場です。 下右写真の手前に写っている屋根は、178台分・200％のスライド式自転車置場と18台分のバイク置場です
また、もう１台分必要な方には
敷地外に２台目の駐車場も用意されているようです。
詳しくは現地で尋ねてみてくださいね！
お車でもお気軽に♪ 現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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「アズパーク」も近い！買い物に便利なロケーション
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月24日
08-2007.08
以前のブログでも
『マンション周辺には買い物施設がすこぶる充実している』
ことはお伝えしてきましたが…
まだまだ、あります！
今回は 「アズパーク」 をご紹介しましょう。
スーパー・家電・おもちゃ… ５０の専門店が集う 「アズパーク（AZPARK）」
大型ショッピングセンター 「アズパーク」 は、
「アオキスーパー」 「トイザらス」 「エイデン」 「あかのれん」
…の４店舗を核として、飲食店など５０の専門店で構成されています。
▲1500台もの駐車場を完備した大型ショッピングセンター「アズパーク」。 “パーク”と名が付いているだけあって、建物の前には遊具を設けた公園になっています（約2090ｍ）
また、この周辺には
病院やスポーツクラブ、
「サガミ」「マクドナルド」などの飲食店や携帯ショップなど…
実にさまざまな店舗が揃っています。
…というのも、この 「アズパーク」 は
「アズタウン」 という大型商業施設（？）の
核施設として位置づけられているそうで、
この辺り全部が “大型ショッピングタウン” というワケなんです。
▲アズパークの道を挟んで向かい側には「カーマホームセンター」や家具のアウトレット店などがあり、これらも“アズタウン”に含まれています
まさに “何でもそろう” ショッピング施設！
マンションからは車で４分ほど。
こういった複合施設が近くにあるのも嬉しいですね。
ちなみに、営業は夜９時までだそうです♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
矢作地所公式ＨＰへ
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「ジャンボエンチョー」も近い！買い物に便利なロケーション
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月27日
09-2007.08
さて、周辺の買い物施設をもう一つご紹介しましょう！
今日ピックアップするのは…
ホームセンター 「ジャンボエンチョー」 です。
DIY用品・園芸品などが充実した「ジャンボエンチョー蟹江店」も身近
日曜大工がお得意なパパや、
ガーデニングが趣味のママに愛用されるお店では？？
DIY用品やガーデニング関連用品などが充実した
愛知県内には４店舗ある、ホームセンターです。
※DIY=Do It Yourself の略。
自分でやっちゃおう～ってな意味ですな♪
▲ジャンボエンチョー蟹江店（約1040ｍ）はお隣の市にありますが、歩いて13分ほどですよ～
木材や工具などが数多く揃っているほか、
DIYの体験・作業スペースなどもあります。
ガーデニング用品も充実しているので
日あたりの良いバルコニーを美しく飾りたい時にも
ゼヒのぞいてみたいお店になりそうですね！
営業時間は朝９：３０分～夜８時まで。
そうそう！
灯油販売もされていて
取材時は１８Lが１２２４円でした。
ストーブが必要な季節の利用価値“大” かも？？
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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オール電化を採用＜その１＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月30日
10-2007.08
このマンションは
「火を使わないから安全・安心♪」
…のキャッチフレーズでおなじみの
『オール電化』 を採用しています。
ＩＨクッキングヒーターや給湯システムなど、
すべてのエネルギー源を電気でまかなっているんですよ～。
家計にも環境にもやさしい！ 安全・快適な 『オール電化』
▲キッチン掃除をラクにしてくれるＩＨクッキングヒーター。 一般的なキッチンって、火を使うから夏場は“暑さ倍増”で辛い場所になっちゃうんですよね…。でも、火を使わないＩＨクッキングヒーターなら“涼しい顔”でキッチンに立てそうです（笑）
何を隠そう、
私も 「IHクッキングヒーター」 に憧れている一人…。
凹凸のない、フラットなトッププレートだから
油汚れや吹きこぼしも、サッとひと拭きでOK！ですもんね～。
なんてスマート、なんて美しい♪
・・・と見た目のメリットはもちろん、
●火の元の心配ナシ
（火を使わないので、不完全燃焼や立ち消えの心配不要です）
●室内の空気がクリーン
（二酸化炭素を削減するのでエコライフを実行できます）
ですし、
●毎月の光熱費がおトク！
（昼間より約３分の１も割安な深夜電力を利用するため、お得なんだとか♪）
…などなど、嬉しいコトがいーっぱい！
地球温暖化防止にも貢献できる 『オール電化』。
クリーン＆エコノミーをかなえる
心地よい仕様を採用したマンションなんですね！！
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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