家具付きモデルルームの特別分譲、要チェックです！
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月04日
01-2007.10
矢作地所は今年で創立４０周年。
これを記念して
現在、特別企画を実施中なんです。
そのスペシャルな内容とは…
『＜ｉｎ The ROOM＞などがコーディネートの
モデルルーム使用住戸を、家具付きで分譲』
というモノですっ！！
↑そんな嬉しいハナシは早く言えよ…ってカンジですが（笑）
スタイリッシュな家具付きモデルルーム、各タイプあります♪
インテリアショップ＜in The ROOM＞がコーディネートした
“雑誌の中から飛び出したような” お洒落なモデルルーム。
この美空間が、そっくりそのままあなたのモノに！！
しかも！
その “お得なお部屋” は１邸のみ… ではなく、
Ａ～Ｉタイプの各タイプにそれぞれ用意されているんです♪
さすが４０周年記念！ 太っ腹（笑）
▲こちらはＨタイプのお部屋です。 各タイプに合うコーディネートがされたステキな家具（ファブリックなども）を付けて分譲されるんですよ～。 ハイセンスなマイホームをＧＥＴできるチャンスですね♪
マイホーム購入の際には
家具をはじめインテリアを新調したくなるもの…。
このように、プロがコーディネートしたお洒落なお部屋を
まるっとそのまま新生活に使うコトができたら、
金銭面ではもちろん、家具を選びに行く時間や手間も省けちゃう♪
何かと嬉しい 『家具付きモデルルーム分譲』 は先着順ですので、
早速、現地チェックに行ってみませんか？？
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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キッチンをアレンジ！間取り変更したお部屋を見に行きませんか？？
～生活便利・日当たり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月08日
02-2007.10
８９家族が快適な暮らしを送る、大規模物件ですので
ご想像通り、このマンションはプランバリエーションも多彩です。
その上、
先日 “アレンジプラン” がお目見えしました。
何が変わったかと言いますと…
ズバリ、キッチンです！
キッチンをアレンジした、B2タイプ・E２タイプが登場！
南面Ｌ型キッチンの＜Bタイプ＞と
勝手口付きの独立型キッチン＜Ｅタイプ＞に、
キッチンスペースを変更したプラン
＜Ｂ２タイプ＞＜Ｅ２タイプ＞が新たに登場しました♪
どのように変わったのか、Ｂタイプのお部屋をお見せしましょう。
基本の＜Ｂタイプ＞はコレ。 ↓
▲基本の＜Ｂタイプ＞は、ハイカウンターの隣にレンジ台や食器棚などを収められるスペースを設けたＬ型キッチンプラン。 ＬＤ側から見ると、そのスペースが壁になり目隠し代わりになるので“必要以上にキッチンが見えない”ようになっています
それをアレンジした＜Ｂ２プラン＞はコレ。 ↓
▲ワイドなオープンカウンターになっています。開放感がありますね～。これによってキッチン内の明るさもかなりアップしてました♪ また、このカウンター部分をＬ型にして上下に収納スペースも設けてあるんです。かなりの収納量ですヨ
キッチンの主であるミセスにとって
「快適なキッチンであるコト」 は、住まい選びの必須条件！
同じ間取りの中から、
使い勝手や好みによってキッチンを選べるのもイイですね～。
このアレンジプランは
８＆９階の両タイプに用意されています。
ぜひ、現地でご体感下さいね♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
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最寄駅から名駅まで８分でアクセス！
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月10日
03-2007.10
これまで、イロイロな角度から
このマンションについてを語ってきましたが、
あちゃ～～
交通面について綴ってなかったぁ！！
・・・というコトで
今回は、交通アクセスについてお話します。
ＪＲ「春田」駅が最寄駅。 近鉄「戸田」駅も徒歩圏内です
マンションから歩いて１４分ほどのトコロにあるのが
ＪＲ関西線「春田」駅です。
ＪＲ関西線…
あまり馴染みがないかもしれませんが、
名古屋駅が始発＆終着の路線で
この「春田」駅から名駅までは、わずか２駅！
８分ほどでアクセスしちゃいます。
▲名駅までわずか８分でダイレクトアクセスする「春田」駅。 駅前のロータリーには市バスの乗り場もあり、この日も多くの方が利用されていました。写っているのは金山駅に向かうバスです
駅までは体力づくりを兼ねてウォーキングするもよし、
自転車で颯爽と向うもよし…。
↑自転車なら５分ぐらい
また、同じく徒歩圏内には
近鉄名古屋線「戸田」駅もありますから、
三重県方面へ向かう時などは便利ですよね～。
（名古屋駅にも直結してますヨ）
こうして綴っていると、
名駅エリアもすごく身近なコトが分かります。
「名古屋都心も生活圏内」
そんなマンションなんですね♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
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マンション購入の相談は、美味しいコーヒーとともに♪
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月12日
04-2007.10
朝晩は肌寒さを感じるようになってきましたね。
季節はすっかり秋…。
温かい飲みものが恋しい今日この頃です。
そこで今日は、このブログも
ティーブレイク的な内容（？）で、お届けしちゃいましょう♪
販売センターで頂けるコーヒー “マジうま” ですっ！
現地では、水曜日以外の毎日モデルルームを公開していますが、
まず訪ねて頂く販売センター（２階にあります）の
“プチ情報” をお知らせしちゃおうかなぁ～と。
それは…
『コーヒーがおいしいのっ♪』
なんじゃそりゃ？！
・・・なんて思わないで（笑）。
数々の販売センターを渡り歩いてきたワタクシですが、
こちらで出して頂けるコーヒは、ホントにおいしい！
お店で出せるぐらいの本格派、なんですよ～。
▲手軽なインスタントや“保温し続けた”コーヒーなど、各所でいろいろと頂いてきましたが、文句ナシでこちらのホットコーヒーは美味いっ♪
ほら、泡のあるコーヒーでしょ？？
↑他に言い方ないんかい！？
コクのある本格派コーヒ－を頂きながら
マンションについてのアレコレを伺うことができます。
係の方も、ホントに話しやすい方なので
時間を忘れて、マイホーム談義に花を咲かせて下さいね！
さて、次回は
一番気になる！ 資金計画・ローンについてのお話をします。
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
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団体信用生命保険（団信）を知ってますか？？＜その１＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月15日
05-2007.10
さて、今日から数回に渡って
マイホーム購入において、（少なくとも私は）一番気になる
資金計画についてのアレコレをお話したいと思います！
『いつもニコニコ現金払い♪』
・・・が、できればイイですが
住宅購入の場合、なかなかそうはいかないですよねぇ。
となると、多くの方が住宅ローンを利用されるワケですが、
その住宅ローンと併せて利用するものに
「団体信用生命保険」
なるものがあるコトをご存知でしたでしょうか？？
借入者に万一のコトがあっても安心！ それが「団信」
団体信用生命保険（団信） とは、
↑“Dancing！”…と覚えたワタシ（笑）
借入れした人が、
亡くなったり、高度障害になってしまった場合に
団体生命保険の死亡保険金でローン残高を清算してくれるモノです。
つまり、団信に加入していれば
借入者に万一のことがあっても
遺族に負債を残さずに済むんです。
「返済途中でダンナが逝っても、私には支障が生じない？！
スバラシイ！！」
…とニンマリしてしまったワタシ（笑）。
まっ、簡単に言えばそういうコトです。
▲「団信」についても、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地係員の方が教えてくれます。気軽に現地へお出かけくださいね／エントランス
「団信に入るにはどうしたらイイの？？」
との声が聞こえてくる気がしますが、
ほとんどの民間金融機関の住宅ローンでは
団信に加入できるコトを借入れの要件としているので、
“わざわざ保険に入る” というケースは少ないんです。
※民間金融機関の住宅ローンを利用する場合
団信の特約料は、金融機関負担（金利に含まれている）
というケースが多いワケですね！
ただ、これはあくまで
“ほとんどの民間金融機関” の場合であり、
加入には、やはり条件もあります。
次回は、その点についてもお話しましょう。
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現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
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団体信用生命保険（団信）を知ってますか？＜その２＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月18日
06-2007.10
前回 「団信の加入には条件があります！」
…と、意味深な言葉を残して文を終えてしまいました。
ごめんなさいっ（笑）
今日は、その点についてなどをお話しましょう。
「団信」は健康な方なら加入OK！ 難しい場合は“任意加入”もできます
加入の条件とは…
『健康であること』 です！！
一般の生命保険と同じように、加入の際には
借入れする人の健康状態についても確認が必要となります。
※例えば “最近３カ月以内に、医師の治療（指示・指導を含む）、
投薬を受けたことがありますか？” などの告知項目があり
１つでも「はい」があると、加入は難しい場合があります…
（各金融機関によって告知項目は異なります）
▲「団信」についてなど、大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地係員の方が丁寧に教えてくれます。／モデルルーム
健康状態を理由に団信に入れなかった場合や、
団信の加入を任意にしている民間金融機関、
また、フラット３５などを利用する場合は、
団信任意加入のローンを検討するコトもできます。
これらの場合は
ローン残高に応じた特約料（※）の支払いが生じます。
つまり、自己負担ってコトですね…。
（フラット３５の場合は、年１回の年払い）
任意加入の場合は
団信特約料が金利には含まれていないケースが多いので、
金利だけの比較ではなく、この特約料も要確認！ ですよ。
※
特約料とは、一般の保険で言う保険料のようなものです。
任意加入の場合、通常のローンとは別に団信の特約料を支払うケースが
多いというコトですね・・・。
団信加入が任意の場合で、団信に加入せずに借入れした場合には
借入者にもしものコトがあると多額の負債が残ってしまいますから、
残された家族の生活に支障が生じないかどうかも
十分に考慮しないといけませんね…。
いろいろ考えると、
「住宅ローンを組む（＝住宅購入） なら、健康な今のうちに！」
…との思いを強めてしまったワタシでした。
金利も上昇傾向にあるコトですし、
検討は早め早めに… かもしれませんよ！
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現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
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住宅ローンについて＜その１・公的ローン？民間ローン？？＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月24日
07-2007.10
団信（団体信用生命保険）に続いて、
住宅ローンのお話をしたいと思います！
住宅ローン、と一口に言っても
「公的住宅ローン」 と 「民間住宅ローン」 があります。
・・・が！
ご存知の通り、今年の３月末で
公的住宅ローンの代表格（？）住宅金融公庫が廃止されたので、
今や、ほとんどの方が民間住宅ローンを利用されてますよね。
では、民間住宅ローンはどんな特徴を持っているのでしょう？？
民間住宅ローンは、幅広い商品ラインナップも魅力！
民間住宅ローンは、銀行などの金融機関、ＪＡ、
住宅ローン専門会社、一部の生命保険会社などが取り扱っています。
（「フラット３５」も民間住宅ローンになります）
特徴としては・・・
融資限度額が大きめであるほか、
物件に対する条件が、公的ローンに比べるとやや緩やかです。
ですが反対に、
個人の “信用力” などのチェックはキビシイんです…。
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
「固定金利型」 「変動金利型」 のほか、
「固定金利期間選択型」 と呼ばれる
特約期間中のみ金利が固定されるタイプなど、
１つの金融機関でも、商品のラインナップが幅広いコトも特徴！
加えて “キャンペーン” と称して優遇金利を適用したり…
金融機関によって、同タイプのローン商品でも
適用金利に差がある点も要チェック、なんですよ～。
さて、次回は
金利タイプについてご紹介していきましょう♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
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住宅ローンについて＜その２・固定金利型＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月26日
08-2007.10
低金利時代にも終止符が打たれ、
最近は金利上昇傾向・・・。
※バブル期に銀行の変動金利が
8.5％を記録したコトを思えば
まだまだ幸せな金利ですが…（苦笑）
住宅ローンの種類によって
金利の決定方法は違います。
その住宅ローンの金利が “何に影響を受けるのか”
も、しっかり押さえたいトコロなんですよね～。
では、それも踏まえつつ、
金利の種類についてお話しましょう！
長期間金利が変わらない 「固定金利型」
まずは 「固定金利型」 について。
これは、融資実行時または申込時点で、
借入当初から完済までの金利が確定しているモノを言います。
“最初から最後まで金利が一律” のモノと、
当初１０年間と１１年目以降で金利が異なる
“段階金利” のモノがあります。
この、途中で金利が変わる、２段階固定金利タイプは
当初１０年間より１１年目以降の金利が高い場合がほとんどです。
※１１年目以降の金利も、借入時（もしくは申込時）に決定
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
完済までの金利が決まっているというコトは
総返済額も決まっているワケですから、
今後の金利の動きに惑わされるコトもなく（？）
“家計管理がしやすい” 金利タイプ、と言えそうです。
返す額があらかじめ決まっているので、
繰上返済の計画や教育資金・老後の資金など、
他の資金計画だって立てやすいですモンね♪
長期間金利が固定される住宅ローンは、
「１０年物国債利回り」に代表される
長期金利に連動する傾向が強いのですが、
各金融機関の資金調達金利によって差があるのも事実デス。
う～ん…
ややこしい話ですねぇ。
でも、まだ続きます（笑）
次回もどうぞお付き合いを♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
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住宅ローンについて＜その３・固定金利期間選択型＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月29日
09-2007.10
さて、今日は
「固定金利期間選択型」 についてお話します。
当初数年は借入時の金利で固定！ 「固定金利期間選択型」
固定金利期間選択型とは、
当初から数年間の金利が固定されている住宅ローンです。
金利が固定される期間には、
２年・３年・５年・１０年・１５年・２０年 などがあります。
その固定金利期間が終わった後は、
その時点の金利で改めて
固定金利期間選択型や変動金利型を選べるようになっています。
（固定金利期間が短いタイプほど金利は低めデス）
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
固定金利期間が終わって、金利が改定された後は、
適用される金利次第で返済額が変わります。
この返済額の “変動幅” については
変動金利型のように上限が設定されていないので、
金利が上がれば、それだけ毎月の返済額もアップ…。
この点は要注意！ですよね。
借入期間が長ければ長いほど
固定金利期間終了後の優遇金利幅の影響も大きくなるので、
当初の金利だけで考えないようにしないといけませんね！
今回もチョット話に上った
「変動金利型」 について、次回はお話します。
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
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住宅ローンについて＜その４・変動金利型＞
～生活便利・日当たり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月31日
10-2007.10
住宅ローンについて、その４回目！
今日は 「変動金利型」 について説明します。
半年に１回、金利を見直し！ 「変動金利型」
変動金利型とは、借入期間中、
半年ごとに金利が見直されるものを言います。
「え～～っ！！ その度に金利がコロコロ変わるの？！」
・・・と思われるかもしれませんが、
それは違います。
適用金利は半年ごとに変わっても、多くの商品では
返済額が急激に上がらないように５年ごとの改定となり、
その変動幅は “従前の返済額の１．２５倍まで” となっています。
ホッ（笑）
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
ただ、元利均等返済（※）では
半年ごとの金利変更によってその割合が変わります。
※住宅ローンの毎月の返済額（元金と利息）を
全期間を通じて一定にする返済方法
つまり、金利が上昇すると利息の割合が増え、
その結果、元金がなかなか減らず利息ばかり払ってる・・・
ーという事態も起こりかねないんです。
しかも、半年ごとの見直しで適用金利が上がっても、
返済額は５年間一定というルールがあるので
本来支払うべき利息が、返済額を上回ってしまうコトも！
（“未払利息”と言います。 コワイよぉ～～）
こういった特徴から見るに、
低金利期、あるいは金利上昇期（つまり今？！）
に利用するには適さない金利タイプのようです…。
とにもかくにも、
「変動金利型」 を利用する場合は
今度の金利動向をしっかり読む必要がありそうですね。
現地モデルルーム公開中
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