ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜１・ローンについて＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】
04-2007.11
「現地には
ファイナンシャルプランナーの資格を持った担当者が…」
と、幾度か触れてきましたが、
ふっふっふ…
遂に！ご紹介する日がやってきましたぁ～。
じゃ－ん♪ この方です！！
▲初登場は“おすましショット”で（笑）。 ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さんです！
ホントに話しやすくて、いい方なんですよ～／現地販売センターにて
資金計画、気になります！ 教えてください 「住宅ローンについて」
現地販売センターの齋藤さんに
このマンションについて話して頂きたいのですが、
やはり、ファイナンシャルプランナーの肩書きをお持ちなので
一番気になる返済計画・ローンについて聞いてみましょう♪
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このブログでも触れましたが、住宅ローンの種類って沢山あります。
齋藤さんは、今ならどんなローンがいいと思いますか？？
「ご存知の通り、金利は上昇傾向にあります。
なので、今、借りるとしたら
長期間金利が変わらない、１０年や３５年の長期固定がオススメですね。
他のタイプに比べて金利は高めになりますが、
最初から期間中に払う額が決まっているので
今後の金利に左右されることなく
安心して将来の返済計画を立てられますから…。
借入金が少ない方（＝自己資金の多い方）や、
繰り上げ返済を何度か利用する予定がある方は
もっと短い固定期間、例えば３年とか５年で組むと良いでしょうね。
短期間だと最初の金利が低くなりますから
その分、支払総額に差が出てくることになります。
ただ、その期間中の金利は
あくまで３年なり５年の間だけに適用されるものですから
その後は “支払額が変わる” というコトを忘れないでください。
金利が低めの変動金利についてもそうですが、
当初の支払額だけを聞いて
「今の家賃と変わらない」 と思い込むのは危険です。
その点もしっかりと担当者に相談してください！
いずれにしても
各ローン、メリット・デメリットがあるので
特徴をよく聞いて、あなたに合ったものを見つけてくださいね。」
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現地では、このような返済計画表も作ってくれます。 ↓
▲３年・５年・３５年…の返済計画書を作ってくれます（もちろん他の年数だってＯＫです！）。当初の金利が終わった今後の欄については『？』が書き込まれているので（斉藤さんは、返済計画書に「？」を書き込まれることがよくあるそうです）、ここからは“どうなるか分からない返済額”なんだと再確認することができますよね！ちょっとしたコトかもしれませんが…親切です♪
ふむふむ。
“家賃並の返済額” なんて書かれた住宅広告を見ますが、
それは、最初の２年とか３年の場合が多いもんなぁ…。
やっぱり “目先のこと” だけに振り回されちゃダメですね。
ダマされまいぞっ（笑）
現地モデルルーム、公開中です！
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
