暮らしやすさを実感！スーパー・公園・学校が身近に揃った生活環境
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年07月06日
01-2007.07
はじめまして！
住宅ライターの野村綾乃です。
今日から、89邸すべてが南向きのワイドマンション
『バンベール春田』 をレポートすることになりました。
私自身 “マイホーム探し中” の身ですので、
「ここでならどんな暮らしができるかな？」
「私ならどんなふうにお部屋を使うかな？？」
などを考えながら、エンドユーザーの立場でチェックしたいと思います。
どうぞお付き合いくださいね♪
お値打ちなスーパーや公園など…生活利便施設が身近に点在！
中川区の 「春田・戸田エリア」 をご存知ですか？？
国道302号沿いの西側を中心に、
名古屋高速･千音寺ＩＣや東名阪・名古屋西ＩＣまで車で5分ほどの
市内中心部にも近くて “カーアクセス良好” なエリアです。
実は私、恥ずかしながら今回初めて知りました。
名古屋市内はだいたい分かっているつもりでしたが… 出直さねば（笑）
ーで、車で走っていて気付いたのですが
このエリアは買い物施設がすっごく充実しています。
それも、
ミセスの目がハートになるような、お値打ちスーパーが点在！
これについては次回以降ご紹介しますが、
毎日の暮らしやすさを実感できる住環境なんですよ。
そんなこのエリアに
バーンッとワイドな大規模マンションが誕生しました！
それが、全89邸（10タイプ・22バリエーション）の 【バンベール春田】 です。
▲周りはホントに静か…。心穏やかなマンションライフを送れそうな気がします。 上：存在感たっぷりのワイドな建物は、遠くから見ても相当目立ってます！ 下：住む人を出迎える、エントランスの雰囲気もいいカンジ♪
全邸南向きなので、どのお部屋も日あたり◎。
しかも！
マンションが建つ南側は、第一種低層住居専用地域の
穏やかな街並みが広がっていて、周りはとーっても静か。
しかも、しかも！
土地区画整理事業が行われている
今後が楽しみなエリアでもあるんですよ～。
伝えたいコトがいっぱいのマンションです！
今後、その魅力を私なりに綴っていきますね。
現地にて９タイプのモデルルームを公開中！
穏やかな環境を実感できる現地では、全邸の内覧が可能です。
＜in The ROOM＞とのコラボレーションによる住空間など、
お洒落にコーディネートされたモデルルームは全部で９部屋！
見ごたえたーっぷりの現地モデルルームにお出かけくださいね。
オープン時間は１０時～１８時まで（水曜定休）です。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
矢作地所公式ＨＰへ
バンベール春田公式ＨＰへ
40周年キャンペーン開催中で、お得感いーっぱい♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年07月26日
08-2007.07
← この左側でも紹介されていますが
現在 【矢作地所40周年記念特別企画】 を開催中です！
同マンションの事業主である 『矢作地所』 は、
この７月で創業４０周年を迎えました。
それを記念して、
お得なスペシャルプランが用意されているんですって♪
８月５日(日）まで40周年キャンペーン開催中
ざっとご紹介しますと…
■お洒落なインテリアショップ＜in The ROOM＞
コーディネートのモデルルームを家具付で分譲！
■期間中の成約で、『エイデン』の好きな家電
１００万円分をプレゼント！
■期間中の来場で
「入浴セット」 OR 「エビスビール６缶」 をプレゼント！
お子さんには 「花火セット」 も…。
■Wチャンスとして
「NINTENDO DS Lite」「産直グルメギフト」 など賞品当たるかも♪
・・・そんな内容になっています！
（ 他の対象物件は、月島・三郷・高蔵寺・瀬戸の各「バンベール」です ）
▲40周年記念の特別企画を開催中の【バンベール春田】。 その穏やかな住環境を確認しに現地へ足を運んでみてください。 それにしても管理費などが最長３年間タダになるとは…嬉しすぎっ！
さらにっ！
【バンベール春田】 に限っては
月々の管理費・修繕積立金・駐車場使用料・ケーブルＴＶ使用料を
最長３年間、矢作地所が負担してくれるんですって！
それぞれの金額は…
・管理費が１万円前後
・修繕積立金は6000円前後
・駐車場使用料は5000円
というコトは、（ローンを組んだ場合）ローンとは別に必要な金額
単純計算でも ＜月々２万円前後＞ を最長３年もサービスしてもらえる！？
これは凄すぎる～～！！ ※詳しくは現地係員まで
８月５日までのキャンペーンですので
どうぞ、この機会をお見逃しなく！
現地にてモデルルームを公開中
全邸の内覧が可能な同物件。
＜in The ROOM＞とのコラボレーションによる住空間もあって、
お洒落にコーディネートされたモデルルームは見ごたえたっぷり！
現地モデルルームにぜひお出かけください。
オープン時間は１０時～１８時まで（水曜定休）です。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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頭金・ボーナス払いなしで月々５万円台～ＯＫ！
ファイナンシャルプランナーでもある現地担当者に相談を…＜資金計画・その１＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年07月30日
10-2007.07
今日は、マイホーム購入において一番気になる
「資金計画」 についてお話ししたいと思います。
早速ですが、前回ご紹介した機能的な３ＬＤＫ＜Ｆタイプ＞ の
１０６号室（正確にはＦ１タイプ）・１９９０万円 を例に挙げてみましょう。
自己資金０円・ボーナス払い０円でも月々５万円台で購入ＯＫ！
頭金＆ボーナス払いなし、月々の支払のみでローンを組んだとします。
百五銀行の住宅ローン（１．２％・３年固定）を利用した場合、
月々の支払は ５万８０４８円 ！
毎月必要な管理費などを含めても ７万７１７３円 ！！
ウチの家賃よりも安い～っ（笑）
▲あこがれのマイホームが家賃並み（以下？）の金額で手に入るなんて…。大切な資金計画なので、現地担当者にしっかり相談してくださいね！ 担当者はファイナンシャルプランナーでもあるので、とっても的確に、分りやすくアドバイスをくれますよ～／写真はＩタイプ・モデルルーム
当り前ですが、頭金があれば月々の支払はさらに安くなります。
先程と同じ条件で、２８０万円の頭金を用意した場合、
月々の均等払いで ４万９８８１円 ！
管理費などを含めても ６万９００６円 ！！
一人暮らししてた時の家賃と同じぐらいだ～っ（笑）
もちろん、頭金の金額が多ければ多いほど返済はラクになります。
１. お金を貯める！
２. 一攫千金を狙う！！
３. 親を味方につける！！！
・・・方法はいろいろ（？）ですが
中でも “親御さんからの贈与を受ける” 場合について
嬉しい制度があるそうなので、次回はその話をしたいと思います！
※住宅ローンは一定要件該当の方に適用（詳しくは係員にお尋ねください）
全邸内覧ＯＫの現地には、ファイナンシャルプランナーでもある担当者がいます
現地の販売担当者は、2級ファイナンシャル・プランニング技能士と
ローンアドバイザーの資格を持っているんです！！
支払いに関しても丁寧にアドバイスしてくれますので
気軽に相談してみてくださいね。
モデルルームのオープン時間は１０時～１９時までです（水曜定休）。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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頭金は多い方がイイなぁ… 贈与を活用できる 『相続時精算課税制度』 について
ファイナンシャルプランナーでもある現地担当者に相談を…＜資金計画・その２＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月03日
01-2007.08
前回は、１０６号室（３ＬＤK・Ｆ１タイプ）・１９９０万円の
返済計画を例に挙げてみました。
（頭金＆ボーナス払いなしでも月々５万円台～
…という、嬉しくなっちゃうような資金計画でした♪）
百も承知のハナシですが、
頭金の金額が多ければ多いほど返済はスムーズになります。
住宅購入の際には、親御さんから贈与がある場合もありますし、
想いを込めてプレゼントしてもらったお金を有難く使わせてもらいたいものですが
それにかかる税金 （贈与税） も気になるトコロなんですよねぇ…。
そんなアナタに朗報なのが 『相続時精算課税制度』 です。
贈与を大切に使える制度 『相続時精算課税制度』
素人の私がカンタンに説明しますと…
『相続時精算課税制度』 を利用すると
２５００万円を超える贈与を受けた時に贈与税が発生します。
（２５００万円まで非課税ってコトですね！）
非課税枠を超えた金額には一律２０％の税金がかかります。
通常は、贈与を受けた時に支払う税金ですが
この制度を利用すると、支払は遺産相続時でＯＫになります。
（贈与税の “後払い” ってカンジでしょうか？？）
余裕を持って支払えるのがメリットですね！
そして、 ここからが大メリット～～！
この制度、住宅を購入する場合に限っては
非課税枠が１０００万円拡大して、３５００万円になるんです！！
やったぁ～～！
キャッシュ払いも夢じゃない（笑）？？
親御さんからの贈与がある方、ありそうな方、要チェックですよ！
▲全邸が見学できる現地には、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ販売担当者がいらっしゃいます。 とても親切な方なので、安心して相談してみてくださいね♪ 丁寧に・分りやすくアドバイスしてくれますよ～
この制度は、「親（満６５歳以上） から 子（満２０歳以上） へ 」
…が、大前提となります。
詳しくは、ファイナンシャルプランナーの資格も持っている
“頼れる味方！” 現地担当者の方に尋ねてみてくださいね！
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでお気軽にお出かけを！（水曜定休）。
「カシコイ住宅購入」 に関しても現地担当者に相談してみてくださいね。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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キッズルームで楽しくあそぼ♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月17日
05-2007.08
マンションの目と鼻の先には
「東亀之助公園」 がある…という話を以前しました。
子どもたちが外で思いっきり遊べる場所が近くにあるコトも
このマンションが “子育て良好環境” である理由のひとつですが、
このところの、太陽ギラギラの暑い日や
雨の日などは、外で遊べない（遊ばせたくない）ですよね。
でも、ジッとしていられないのが子ども。
とはいえ、部屋の中で運動会…
それは正直ヤメてほしい（笑）
そんな時にぜひ！活用してほしいのが 『キッズルーム』 です。
１階のパブリックスペースに 『キッズルーム』 があります♪
▲１階のパブリックスペースに設置されたキッズルーム。 カラフルな遊具がカワイイですね～。 クッション敷きなので、転げまわっても（？）安全に遊べそうです。 お誕生会などのパーティを開く時にも利用価値･大！ですね♪
ガラスの向こうは、パティオ（中庭）です。
緑を眺めながら、明るい光の中で遊ぶコトができますよ～。
そして、写真を見て頂ければ分かると思いますが、
このスペースは、子供たちだけのモノではありません。
ソファも用意されている 『コミュニティラウンジ』 なので
居住者同士の交流の場としても活用できるんですよ！
子供たちが遊ぶ姿を近くで見ながら
ママさん達は、ラウンジで優雅におしゃべり…。
コミュニティを深めるのにも “もってこい” ですね♪
こういった多目的に使える共用施設があるコトも
大規模物件の大きなメリットと言えそうです。
現地にてモデルルームを公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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平面駐車場を敷地内に１００％（全邸分）確保！敷地外には２台目も♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月22日
07-2007.08
今やマイカーは 「一家に一台」 どころか
二台・三台…と、まさに “クルマ社会” の現代です。
私たちの生活に欠かせないモノの一つですもんねぇ。
クルマって。
・・・となると、
大切な愛車を停めておくスペース、気になりますよね？？
そこで今日は、駐車場についてお話しします。
出し入れスムーズな平面式駐車場を全邸分確保！
マンションの敷地内には
全邸分の駐車スペースが用意されています。
建物の南北に確保されているのは “平面駐車場”。
出入庫がスムーズですし、車種を選ばないのがメリットです♪
※機械式だと、時間がかかりますし、
“高さ制限”などがあって、大きな車は利用が難しい場合がありますし…。
「バック駐車が苦手なの…」 というママさんや、
「ウチはキャンピングカーだから…」 というご家族も
心配ご無用～ ですねっ！！
▲上の写真は建物南側の…。下の写真は建物北側の平面駐車場です。 下右写真の手前に写っている屋根は、178台分・200％のスライド式自転車置場と18台分のバイク置場です
また、もう１台分必要な方には
敷地外に２台目の駐車場も用意されているようです。
詳しくは現地で尋ねてみてくださいね！
お車でもお気軽に♪ 現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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オール電化を採用＜その１＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年08月30日
10-2007.08
このマンションは
「火を使わないから安全・安心♪」
…のキャッチフレーズでおなじみの
『オール電化』 を採用しています。
ＩＨクッキングヒーターや給湯システムなど、
すべてのエネルギー源を電気でまかなっているんですよ～。
家計にも環境にもやさしい！ 安全・快適な 『オール電化』
▲キッチン掃除をラクにしてくれるＩＨクッキングヒーター。 一般的なキッチンって、火を使うから夏場は“暑さ倍増”で辛い場所になっちゃうんですよね…。でも、火を使わないＩＨクッキングヒーターなら“涼しい顔”でキッチンに立てそうです（笑）
何を隠そう、
私も 「IHクッキングヒーター」 に憧れている一人…。
凹凸のない、フラットなトッププレートだから
油汚れや吹きこぼしも、サッとひと拭きでOK！ですもんね～。
なんてスマート、なんて美しい♪
・・・と見た目のメリットはもちろん、
●火の元の心配ナシ
（火を使わないので、不完全燃焼や立ち消えの心配不要です）
●室内の空気がクリーン
（二酸化炭素を削減するのでエコライフを実行できます）
ですし、
●毎月の光熱費がおトク！
（昼間より約３分の１も割安な深夜電力を利用するため、お得なんだとか♪）
…などなど、嬉しいコトがいーっぱい！
地球温暖化防止にも貢献できる 『オール電化』。
クリーン＆エコノミーをかなえる
心地よい仕様を採用したマンションなんですね！！
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
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オール電化を採用＜その2＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月03日
01-2007.09
前回お伝えしたとおり、
このマンションは 『オール電化』 を採用しています。
火を使わないので
お子さんやお年寄りにも安全＆安心ですし、
ＩＨクッキングヒーターはキッチン掃除もラクラク♪
そんな嬉しいメリットがあるワケですが、
家計を預かるミセスにとって、その “お得さ” も好評のようです。
電気温水器だから、お得で快適♪
▲見た目にも美しく、お手入れラクラクなＩＨクッキングヒーターのあるキッチン…。憧れている方は多いのでは？？
“お得” の要となっているのが 「電気温水器」 だそうです。
それでは、
そのメリットに注目してみましょう～。
●追い焚きも経済的
（冷めたお湯をタンク内の熱湯に通して温め直すのでスピーディ！）
●たっぷり給湯
（熱湯をタンクに貯め、水を混ぜて適温で利用 ＝ 使えるお湯は約２倍！）
●370Ｌの大型サイズを採用
（4人以上のご家族も余裕のたっぷり供給！）
●コストが割安
（昼間より約3分の1も割安な深夜電力を利用！）
そして、これも大きなポイント！！
●断水時も安心
（タンクにお湯が貯まっているので、地震などの災害時にお湯を使える！）
・・・いかがですか？
日々のお得感だけでなく、
万一の災害時の “備え” にもなるんですね～。
頼もしいコトだと思いませんか？？
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でもお気軽にどうぞ。
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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ショッピングカートがあるから、大きい荷物も運ぶのラクラク♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月12日
04-2007.09
このマンションの周辺には
スーパーやショッピングセンターが点在しているので
とても買い物に便利だという話は何度かしていますが、
たくさん買いこんでしまった時や
お米やケース入り飲料など重いものを買った時、
それらを家に運ぶのって、大変だし、面倒なんですよね～。
力持ちのご主人が全部持ってくれればいいけれど、
毎回そうはいかないし…（笑）
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭はさらに大変！
子どもと荷物を抱えて…はキツイですもんねぇ。
そこで！
このマンションでは、重たい思いをせずに一度にスムーズに搬入できる
『ショッピングカート』 を用意しているんです♪
エレベーターホールに、便利な 『ショッピングカート』 を設置
これです、これ。 ↓
▲100円を入れてカートを取り出し、返却時にお金も返金…というタイプのカートです。 まずは駐車場に運んで、車から荷物を降ろしてカートに積んでお部屋へ！ 一度に運べるのってホントに便利です♪
スーパーなどで利用するカートを
マンション内でも使えるのって、すごく便利！！
車と家を何往復かするのがイヤで、
手に跡が残るくらいの思い荷物を両手いっぱいに抱えて家へ…
な～んていう、私のような横着さんにも
喉から手が出るほど欲しいアイテムです！ ←大袈裟？？
対面式でお子さんが座る部分もあるので
お子さんをそこに乗せて、荷物を一度に運べますよ♪
こういった “かゆいトコロに手が届く” 共用設備が整っているのも、
大規模マンションならではよねぇ～と思った私でした。
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
エレベーターに乗る際には、ショッピングカート置き場もチェックしてみてくださいね！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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ペット飼育OK！ ワンちゃん・ネコちゃんと楽しい毎日♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月14日
05-2007.09
マイホーム探し中の私ですが、
次に住む家は、絶対にそうじゃなきゃ！
と、思っているコトがあります。
それは… 『ペットOK』 であるコト！
もう “こっそり飼い” はイヤだぁ～～～。
でもペットのいない生活なんて考えられな～～～い。
※こっそり飼い歴・12年
賃貸住宅にお住まいの方で悩んでいる方も多いのでは？
かと言って、分譲住宅でもペット禁止のマンションってありますもんね…。
ペットだって家族の一員！
お子さんの “生き物を大切にするこころ” を育てるためにも
ペットとの暮らしを楽しみたい…
そんなご家族にも嬉しい 『ペットOK・マンション』 なんです。
【バンベール春田】 は♪
ペットと楽しむマンションライフ！ ペット足洗い場もありますよ～
▲“飼えるペットの一例” として特別出演！ わが家の愛猫・RUDYです。 いつか “堂々と” 飼ってあげるからね～
また、北側駐車場と自転車置場の間には
「ペット足洗い場」 もありますので、お散歩が終わったら
ワンちゃんの足をキレイにしてあげてからお家に入れますよ！
▲足の汚れを落としてからお家に帰りましょ♪ ペット用のこんなスペースがあるのも嬉しいですね～
なお、ペット飼育にあたっては規約があるので、
飼わない人とも快適なマンションライフを愉しめるように
配慮されていますので、ご安心くださいね。
ペットとの暮らし… 生活にハリが出る気がしませんか？？
※こっそり飼いをカミングアウトしちゃったけど
今の大家さんがこのブログ読んでたらどうしよう（笑）
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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購入者の皆さんに “住み心地アンケート” を実施＜その１＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月17日
06-2007.09
すぐに快適生活をスタートできる、このマンション。
先日、ここでの暮らしをすでに始めていらっしゃる
購入者の皆さんにアンケートにご協力頂きました。
題しまして、
～「バンベール春田」 住み心地アンケート～
住人の方の “ナマの声” って
とても参考になると思いますので、
今回・次回は、その内容をご紹介したいと思います！
「日当たりの良さ」「周辺の静かさ」など…好環境が “購入の決め手”
９つの項目にお答え頂いた、このアンケート。
最初の質問 「購入に至った理由は？」 …については、
●日当たりが良い
●周辺が静か
●間取りが気に入った
●買い物が便利
●営業担当が良かった
・・・などの回答が目立ちました。
そうですよね～。 どれも納得のご意見です♪
マンションの南側は、高い建物もなく、穏やかな住環境が守られた
「第一種低層住居専用地域」 だし、
多彩なプランバリエーションが用意されているので
ライフスタイルや好みに合った “運命の間取り” に出会えるでしょうし、
以前からご紹介しているように
アオキスーパーやバロー、激安スーパーのアブヤスなど
周辺には複数の買い物施設が点在しているし、
ファイナンシャルプランナーでもある
現地担当者の方は、お世辞抜きでイイ人だし…。
これらについては
現地を訪ねれば、即実感できると思いますよ！
▲バルコニーから外を見るとこんなカンジ♪ ホントに爽快な景色が広がっているんです。 日当たりも風通しも◎ですよ～
また
「マイホーム探しのきっかけは？」 …については、
●お子様の成長
●老後のため
●（以前の住まいの）環境が悪い
・・・などが上位を占めていました。
やはり、お子さんの成長をきっかけに
“環境が良くて広いわが家” を持とうと思われる方が多いようですね。
さて、次回も住人の方のご意見をお届しますね。
お楽しみにっ♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
矢作地所公式ＨＰへ
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購入者の皆さんに “住み心地アンケート” を実施＜その２＞
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月20日
07-2007.09
さて、今回も
～「バンベール春田」 住み心地アンケート～
にお答え頂いた、
住人の方の “ナマの声” をご紹介しましょう。
「日当たり良く、静かな環境」「バルコニーの広さ」「オール電化」 などに満足
「住んでみて良かった点・思っていたのと違った点は？」
という質問があったのですが、
それに対しての回答は…
●思っていた以上に環境が良い
●バルコニーが広くてプールができた
●近くに高い建物がないので風がよく入る。涼しい
●夜景が最高！港まつりの花火も見えた
・・・などが寄せられました。
やはり、環境面を気にいってる方が多かったですよ！
ちなみに
このマンションはもちろん、周囲の住宅にも
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が多いようなので
その点を嬉しく思っている親御さんの声もありましたよ♪
▲こんな近くに広い公園があるコトも子育てファミリーにとっての“良い点”のようです。 お友達がいーっぱいできそうですね♪
また、こんな意見もありました。
それは…
●オール電化で良かった！
・・・という声です。
「ＩＨクッキングヒーターは手入れがラク」
「夏も料理が苦にならない（キッチンが暑くなりにくいから）」
「光熱費が安くなった」
などの理由だそうです。
このマンションの特徴の１つである 『オール電化』 を
支持している方、たくさんいらしゃるんですね～。
では次回は、そんな皆さんの声を受けて、
オール電化の魅力に、再度迫ってみるコトにします♪
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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オール電化で光熱費がオトクに♪
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月24日
08-2007.09
すでに 【バンベール春田】 での新生活を
始めていらっしゃる方たちの “実感” として、
「オール電化でよかった！」 という声が多数あがりました。
以前にもオール電化についてはご紹介しましたが、
今日はもう一度、そのメリットを考えてみましょう。
クリーン＆エコノミーを叶える 「オール電化」
「やっぱりIHクッキングヒーターは掃除がラク」
「ガスに比べて暑くならないから夏も快適」
などの声が寄せられたとおり、
IHクッキングヒーター採用のキッチンは “使い勝手◎” のようです♪
IHと聞くと、「火力が弱め？？」
と思う方もいらっしゃるかもしれませんが
なんの、なんの！
とてもパワフルな火力なんですねぇ。
それを立証すべく、
販売センターのキッチンでお湯を沸かしてみましたが、
このくらいの水量なら沸騰まで40秒ぐらいでしたもん！
▲全邸に３ツ口のIHクッキングヒーターを採用しています。 １～８段階の“加熱度”になっているので、微調整もできますし、「揚げ物」や「グリル」の設定もボタンひとつでOKです♪
この “実験日” は暑い日でしたが、
お湯をグラグラ沸かしていても、我が家のようなガスコンロに比べて
辺りの体感温度がホントに違う！ 暑さ加減が全然違う！！
…それを実感しました。
加熱もスムーズでしたし、
何かにつけて、とてもスマートなキッチンになると思いますよ♪
また 『経済的』 であるコトも大きなメリットですが、
住んでらっしゃる方のアンケートによると
「前の住まいと比較して、光熱費の変化は？」 の質問に対しては、
２０００～５０００円ほど安くなった
…という回答が多く寄せられたんですよ！
（中には 「１００００円ほど安くなった」 という声も）
スゴイですよねぇ～。
月々これだけ安くなるというのは興味深いです！！
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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陽あたりの良さ＆眺望の良さ を改めて実感！
～生活便利・日あたり良好な全89邸～【バンベール春田】 :2007年09月28日
10-2007.09
【バンベール春田】 に住んでいらっしゃる方たちからの
“住み心地アンケート” をいくつかご紹介してきましたが、
住んでみて良かった点 については
「日あたりが良いこと」 という声がホントに多かった！
何度か現地に足を運んでいる私も痛感しているコトですが、
日あたりの良し悪しを左右する南側が、思いっきり開けているので
紛れもなく 『日あたり抜群のマンション』 なんです。
百聞は一見に如かず、ですよ。
現地体験がまだの方、
以前行った時はお天気が良くなかったという方、
秋の晴れた日を狙ってゼヒ（笑）
現地では、キュートな “おしゃべりロボット” も待ってます
日あたり◎な現地では
その明るさ＆開放感をたーっぷり堪能して頂きたいんですが、
加えて “この子” にも会ってきて欲しいなぁ♪ と思いまして。 ↓
▲今は目がトロンとしてますが、これが“チカチカ”した時に「おはよう」「あそぼ♪」などと話しかけると返事をしてくれますよ。 愛いヤツじゃ（笑）
話かけると答えてくれるロボットくん（ちゃん？）です。
このオリコウさんが販売センターに鎮座していて、
お子さんにも喜ばれているようです。
販売センターにお立ち寄りの際には
ぜひ、いろいろ話しかけてみてください。
ちなみに、
答えられる言葉（＝こちらの話しかけが分かる言葉） には
限りがあるんですけど…ね（笑）。
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１９時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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家具付きモデルルームの特別分譲、要チェックです！
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月04日
01-2007.10
矢作地所は今年で創立４０周年。
これを記念して
現在、特別企画を実施中なんです。
そのスペシャルな内容とは…
『＜ｉｎ The ROOM＞などがコーディネートの
モデルルーム使用住戸を、家具付きで分譲』
というモノですっ！！
↑そんな嬉しいハナシは早く言えよ…ってカンジですが（笑）
スタイリッシュな家具付きモデルルーム、各タイプあります♪
インテリアショップ＜in The ROOM＞がコーディネートした
“雑誌の中から飛び出したような” お洒落なモデルルーム。
この美空間が、そっくりそのままあなたのモノに！！
しかも！
その “お得なお部屋” は１邸のみ… ではなく、
Ａ～Ｉタイプの各タイプにそれぞれ用意されているんです♪
さすが４０周年記念！ 太っ腹（笑）
▲こちらはＨタイプのお部屋です。 各タイプに合うコーディネートがされたステキな家具（ファブリックなども）を付けて分譲されるんですよ～。 ハイセンスなマイホームをＧＥＴできるチャンスですね♪
マイホーム購入の際には
家具をはじめインテリアを新調したくなるもの…。
このように、プロがコーディネートしたお洒落なお部屋を
まるっとそのまま新生活に使うコトができたら、
金銭面ではもちろん、家具を選びに行く時間や手間も省けちゃう♪
何かと嬉しい 『家具付きモデルルーム分譲』 は先着順ですので、
早速、現地チェックに行ってみませんか？？
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
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マンション購入の相談は、美味しいコーヒーとともに♪
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月12日
04-2007.10
朝晩は肌寒さを感じるようになってきましたね。
季節はすっかり秋…。
温かい飲みものが恋しい今日この頃です。
そこで今日は、このブログも
ティーブレイク的な内容（？）で、お届けしちゃいましょう♪
販売センターで頂けるコーヒー “マジうま” ですっ！
現地では、水曜日以外の毎日モデルルームを公開していますが、
まず訪ねて頂く販売センター（２階にあります）の
“プチ情報” をお知らせしちゃおうかなぁ～と。
それは…
『コーヒーがおいしいのっ♪』
なんじゃそりゃ？！
・・・なんて思わないで（笑）。
数々の販売センターを渡り歩いてきたワタクシですが、
こちらで出して頂けるコーヒは、ホントにおいしい！
お店で出せるぐらいの本格派、なんですよ～。
▲手軽なインスタントや“保温し続けた”コーヒーなど、各所でいろいろと頂いてきましたが、文句ナシでこちらのホットコーヒーは美味いっ♪
ほら、泡のあるコーヒーでしょ？？
↑他に言い方ないんかい！？
コクのある本格派コーヒ－を頂きながら
マンションについてのアレコレを伺うことができます。
係の方も、ホントに話しやすい方なので
時間を忘れて、マイホーム談義に花を咲かせて下さいね！
さて、次回は
一番気になる！ 資金計画・ローンについてのお話をします。
現地モデルルーム公開中
現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
１０時～１８時までオープンしていますのでぜひお出かけください（水曜定休）。
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団体信用生命保険（団信）を知ってますか？？＜その１＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月15日
05-2007.10
さて、今日から数回に渡って
マイホーム購入において、（少なくとも私は）一番気になる
資金計画についてのアレコレをお話したいと思います！
『いつもニコニコ現金払い♪』
・・・が、できればイイですが
住宅購入の場合、なかなかそうはいかないですよねぇ。
となると、多くの方が住宅ローンを利用されるワケですが、
その住宅ローンと併せて利用するものに
「団体信用生命保険」
なるものがあるコトをご存知でしたでしょうか？？
借入者に万一のコトがあっても安心！ それが「団信」
団体信用生命保険（団信） とは、
↑“Dancing！”…と覚えたワタシ（笑）
借入れした人が、
亡くなったり、高度障害になってしまった場合に
団体生命保険の死亡保険金でローン残高を清算してくれるモノです。
つまり、団信に加入していれば
借入者に万一のことがあっても
遺族に負債を残さずに済むんです。
「返済途中でダンナが逝っても、私には支障が生じない？！
スバラシイ！！」
…とニンマリしてしまったワタシ（笑）。
まっ、簡単に言えばそういうコトです。
▲「団信」についても、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地係員の方が教えてくれます。気軽に現地へお出かけくださいね／エントランス
「団信に入るにはどうしたらイイの？？」
との声が聞こえてくる気がしますが、
ほとんどの民間金融機関の住宅ローンでは
団信に加入できるコトを借入れの要件としているので、
“わざわざ保険に入る” というケースは少ないんです。
※民間金融機関の住宅ローンを利用する場合
団信の特約料は、金融機関負担（金利に含まれている）
というケースが多いワケですね！
ただ、これはあくまで
“ほとんどの民間金融機関” の場合であり、
加入には、やはり条件もあります。
次回は、その点についてもお話しましょう。
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団体信用生命保険（団信）を知ってますか？＜その２＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月18日
06-2007.10
前回 「団信の加入には条件があります！」
…と、意味深な言葉を残して文を終えてしまいました。
ごめんなさいっ（笑）
今日は、その点についてなどをお話しましょう。
「団信」は健康な方なら加入OK！ 難しい場合は“任意加入”もできます
加入の条件とは…
『健康であること』 です！！
一般の生命保険と同じように、加入の際には
借入れする人の健康状態についても確認が必要となります。
※例えば “最近３カ月以内に、医師の治療（指示・指導を含む）、
投薬を受けたことがありますか？” などの告知項目があり
１つでも「はい」があると、加入は難しい場合があります…
（各金融機関によって告知項目は異なります）
▲「団信」についてなど、大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地係員の方が丁寧に教えてくれます。／モデルルーム
健康状態を理由に団信に入れなかった場合や、
団信の加入を任意にしている民間金融機関、
また、フラット３５などを利用する場合は、
団信任意加入のローンを検討するコトもできます。
これらの場合は
ローン残高に応じた特約料（※）の支払いが生じます。
つまり、自己負担ってコトですね…。
（フラット３５の場合は、年１回の年払い）
任意加入の場合は
団信特約料が金利には含まれていないケースが多いので、
金利だけの比較ではなく、この特約料も要確認！ ですよ。
※
特約料とは、一般の保険で言う保険料のようなものです。
任意加入の場合、通常のローンとは別に団信の特約料を支払うケースが
多いというコトですね・・・。
団信加入が任意の場合で、団信に加入せずに借入れした場合には
借入者にもしものコトがあると多額の負債が残ってしまいますから、
残された家族の生活に支障が生じないかどうかも
十分に考慮しないといけませんね…。
いろいろ考えると、
「住宅ローンを組む（＝住宅購入） なら、健康な今のうちに！」
…との思いを強めてしまったワタシでした。
金利も上昇傾向にあるコトですし、
検討は早め早めに… かもしれませんよ！
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住宅ローンについて＜その１・公的ローン？民間ローン？？＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月24日
07-2007.10
団信（団体信用生命保険）に続いて、
住宅ローンのお話をしたいと思います！
住宅ローン、と一口に言っても
「公的住宅ローン」 と 「民間住宅ローン」 があります。
・・・が！
ご存知の通り、今年の３月末で
公的住宅ローンの代表格（？）住宅金融公庫が廃止されたので、
今や、ほとんどの方が民間住宅ローンを利用されてますよね。
では、民間住宅ローンはどんな特徴を持っているのでしょう？？
民間住宅ローンは、幅広い商品ラインナップも魅力！
民間住宅ローンは、銀行などの金融機関、ＪＡ、
住宅ローン専門会社、一部の生命保険会社などが取り扱っています。
（「フラット３５」も民間住宅ローンになります）
特徴としては・・・
融資限度額が大きめであるほか、
物件に対する条件が、公的ローンに比べるとやや緩やかです。
ですが反対に、
個人の “信用力” などのチェックはキビシイんです…。
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
「固定金利型」 「変動金利型」 のほか、
「固定金利期間選択型」 と呼ばれる
特約期間中のみ金利が固定されるタイプなど、
１つの金融機関でも、商品のラインナップが幅広いコトも特徴！
加えて “キャンペーン” と称して優遇金利を適用したり…
金融機関によって、同タイプのローン商品でも
適用金利に差がある点も要チェック、なんですよ～。
さて、次回は
金利タイプについてご紹介していきましょう♪
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住宅ローンについて＜その２・固定金利型＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月26日
08-2007.10
低金利時代にも終止符が打たれ、
最近は金利上昇傾向・・・。
※バブル期に銀行の変動金利が
8.5％を記録したコトを思えば
まだまだ幸せな金利ですが…（苦笑）
住宅ローンの種類によって
金利の決定方法は違います。
その住宅ローンの金利が “何に影響を受けるのか”
も、しっかり押さえたいトコロなんですよね～。
では、それも踏まえつつ、
金利の種類についてお話しましょう！
長期間金利が変わらない 「固定金利型」
まずは 「固定金利型」 について。
これは、融資実行時または申込時点で、
借入当初から完済までの金利が確定しているモノを言います。
“最初から最後まで金利が一律” のモノと、
当初１０年間と１１年目以降で金利が異なる
“段階金利” のモノがあります。
この、途中で金利が変わる、２段階固定金利タイプは
当初１０年間より１１年目以降の金利が高い場合がほとんどです。
※１１年目以降の金利も、借入時（もしくは申込時）に決定
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
完済までの金利が決まっているというコトは
総返済額も決まっているワケですから、
今後の金利の動きに惑わされるコトもなく（？）
“家計管理がしやすい” 金利タイプ、と言えそうです。
返す額があらかじめ決まっているので、
繰上返済の計画や教育資金・老後の資金など、
他の資金計画だって立てやすいですモンね♪
長期間金利が固定される住宅ローンは、
「１０年物国債利回り」に代表される
長期金利に連動する傾向が強いのですが、
各金融機関の資金調達金利によって差があるのも事実デス。
う～ん…
ややこしい話ですねぇ。
でも、まだ続きます（笑）
次回もどうぞお付き合いを♪
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現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！
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住宅ローンについて＜その３・固定金利期間選択型＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月29日
09-2007.10
さて、今日は
「固定金利期間選択型」 についてお話します。
当初数年は借入時の金利で固定！ 「固定金利期間選択型」
固定金利期間選択型とは、
当初から数年間の金利が固定されている住宅ローンです。
金利が固定される期間には、
２年・３年・５年・１０年・１５年・２０年 などがあります。
その固定金利期間が終わった後は、
その時点の金利で改めて
固定金利期間選択型や変動金利型を選べるようになっています。
（固定金利期間が短いタイプほど金利は低めデス）
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固定金利期間が終わって、金利が改定された後は、
適用される金利次第で返済額が変わります。
この返済額の “変動幅” については
変動金利型のように上限が設定されていないので、
金利が上がれば、それだけ毎月の返済額もアップ…。
この点は要注意！ですよね。
借入期間が長ければ長いほど
固定金利期間終了後の優遇金利幅の影響も大きくなるので、
当初の金利だけで考えないようにしないといけませんね！
今回もチョット話に上った
「変動金利型」 について、次回はお話します。
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住宅ローンについて＜その４・変動金利型＞
～生活便利・日当たり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年10月31日
10-2007.10
住宅ローンについて、その４回目！
今日は 「変動金利型」 について説明します。
半年に１回、金利を見直し！ 「変動金利型」
変動金利型とは、借入期間中、
半年ごとに金利が見直されるものを言います。
「え～～っ！！ その度に金利がコロコロ変わるの？！」
・・・と思われるかもしれませんが、
それは違います。
適用金利は半年ごとに変わっても、多くの商品では
返済額が急激に上がらないように５年ごとの改定となり、
その変動幅は “従前の返済額の１．２５倍まで” となっています。
ホッ（笑）
▲大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地係員にお気軽に相談を♪／モデルルーム
ただ、元利均等返済（※）では
半年ごとの金利変更によってその割合が変わります。
※住宅ローンの毎月の返済額（元金と利息）を
全期間を通じて一定にする返済方法
つまり、金利が上昇すると利息の割合が増え、
その結果、元金がなかなか減らず利息ばかり払ってる・・・
ーという事態も起こりかねないんです。
しかも、半年ごとの見直しで適用金利が上がっても、
返済額は５年間一定というルールがあるので
本来支払うべき利息が、返済額を上回ってしまうコトも！
（“未払利息”と言います。 コワイよぉ～～）
こういった特徴から見るに、
低金利期、あるいは金利上昇期（つまり今？！）
に利用するには適さない金利タイプのようです…。
とにもかくにも、
「変動金利型」 を利用する場合は
今度の金利動向をしっかり読む必要がありそうですね。
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住宅ローンについて＜その５・フラット３５＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年11月02日
01-2007.11
住宅ローンについては
前回で終わろうと思っていたのですが…
勢いついでに（？）
「フラット３５」 の説明もしちゃいましょうっ！！
最長３５年金利が変わらない 「フラット３５」
「フラット３５」 とは
民間金融機関と住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）との提携による
長期固定金利の住宅ローン のコトです。
最長３５年金利が変わりません。
※“フラット” な金利が “３５” 年かぁ☆
返済終了までの金利や返済額が確定する住宅ローンなので、
長期にわたるライフプランを立てやすくなりますよね。
それに、
通常の住宅ローンで必要となる “保証料” が不要ですし、
繰り上げ返済や返済条件を変更する際の手数料も不要！
こういったトコロが魅力的ですよね～。
▲「フラット３５」を利用できる住宅の条件には広さや質などの基準がありますので、これらについても、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地スタッフに訊ねてみてくださいね♪／モデルルーム
ちなみに、金利や手数料を除く主な融資条件は
各金融機関共通となっています。
（民間ローン同様、融資実行時の金利を適用）
申し込みは、
取り扱いの民間金融機関でほぼ年間を通して可能で、
民間ローンと併せて借りるコトもできます。
そうそう！
以前お話した “団信” に、病歴などで加入できずに
銀行ローンを借りられない方もみえますが、
フラット３５では団体信用生命保険の加入は任意です！
※販売価格の９０％が融資上限額
ただし、任意で団信に加入した場合の保険料は
年払いの個人負担になりますのでご注意を…。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、５回にわたってお届けしてきた
『住宅ローン』 についてのお話ですが、
とにもかくにも
ご家族の状況や、世の状況にあった
借入先・金利タイプを的確に選びたいものです。
大切な資金計画に関しても
現地係員までお気軽にご相談くださいね♪
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ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜１・ローンについて＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年11月12日
04-2007.11
「現地には
ファイナンシャルプランナーの資格を持った担当者が…」
と、幾度か触れてきましたが、
ふっふっふ…
遂に！ご紹介する日がやってきましたぁ～。
じゃ－ん♪ この方です！！
▲初登場は“おすましショット”で（笑）。 ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さんです！
ホントに話しやすくて、いい方なんですよ～／現地販売センターにて
資金計画、気になります！ 教えてください 「住宅ローンについて」
現地販売センターの齋藤さんに
このマンションについて話して頂きたいのですが、
やはり、ファイナンシャルプランナーの肩書きをお持ちなので
一番気になる返済計画・ローンについて聞いてみましょう♪
※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※
このブログでも触れましたが、住宅ローンの種類って沢山あります。
齋藤さんは、今ならどんなローンがいいと思いますか？？
「ご存知の通り、金利は上昇傾向にあります。
なので、今、借りるとしたら
長期間金利が変わらない、１０年や３５年の長期固定がオススメですね。
他のタイプに比べて金利は高めになりますが、
最初から期間中に払う額が決まっているので
今後の金利に左右されることなく
安心して将来の返済計画を立てられますから…。
借入金が少ない方（＝自己資金の多い方）や、
繰り上げ返済を何度か利用する予定がある方は
もっと短い固定期間、例えば３年とか５年で組むと良いでしょうね。
短期間だと最初の金利が低くなりますから
その分、支払総額に差が出てくることになります。
ただ、その期間中の金利は
あくまで３年なり５年の間だけに適用されるものですから
その後は “支払額が変わる” というコトを忘れないでください。
金利が低めの変動金利についてもそうですが、
当初の支払額だけを聞いて
「今の家賃と変わらない」 と思い込むのは危険です。
その点もしっかりと担当者に相談してください！
いずれにしても
各ローン、メリット・デメリットがあるので
特徴をよく聞いて、あなたに合ったものを見つけてくださいね。」
※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※
現地では、このような返済計画表も作ってくれます。 ↓
▲３年・５年・３５年…の返済計画書を作ってくれます（もちろん他の年数だってＯＫです！）。当初の金利が終わった今後の欄については『？』が書き込まれているので（斉藤さんは、返済計画書に「？」を書き込まれることがよくあるそうです）、ここからは“どうなるか分からない返済額”なんだと再確認することができますよね！ちょっとしたコトかもしれませんが…親切です♪
ふむふむ。
“家賃並の返済額” なんて書かれた住宅広告を見ますが、
それは、最初の２年とか３年の場合が多いもんなぁ…。
やっぱり “目先のこと” だけに振り回されちゃダメですね。
ダマされまいぞっ（笑）
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ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜２・現地について＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年11月14日
05-2007.11
『齋藤さんと遊ぼう』
もとい！
『齋藤さんに聞いてみよう』
…の第２弾、
今日は 「現地について」 です♪
▲前回は住宅ローンについて話して頂いた、ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さんです！私個人の相談も気持ち良く聞いて下さいます（笑）／現地販売センターにて
日あたり良好！ 教えてください 「現地について」
現地販売センターにいらっしゃる齋藤さんは
このマンションの環境などをどう思っているのでしょう？？
ここに住んでいるような日々を送る（笑）
そんな齋藤さんにお話を聞いてみましょう。
※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※
毎日のように、このマンションにいらっしゃいますが
現地にいてどんなコトを感じていますか？？
「まずは “静か” “穏やか” ということですねぇ。
最初にここに来た時、
土の匂いがする…って思いましたから。
私が小学生の時に感じていた匂いと言うか…。
当時は田んぼや畑で野球をして遊んでいましたからね（笑）。
そんな昔を思い出す、やさしい匂いを感じましたよ。
鳥の声や虫の鳴き声も聞こえてきますし、
本当に静かな環境です。
北側にはＪＲの線路があるので多少音はしますが、
関西線なので、本数が少なく車両も短い（笑）。
北側の窓には防音ガラスを採用していますし、
私はほとんど気になりませんよ。
そして、南面の開放感！
これも魅力ですねぇ。
南側には高い建物もありませんし、日あたりも抜群。
間口が広いので、ホントに爽快なんです。
家の中での生活時間といえば
リビング･ダイニングで過ごす時間が多いですが、
その空間が快適である、って重要だと思うんですよね。」
※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※
・・・確かに。
販売担当の齋藤さんならずとも
ここの 「静けさ・明るさ・穏やかさ」 は実感してます。
※南側は第一種低層住居専用地域
住人の方でも、この環境を気に入って
マンション購入に至った方、多いですからね～。
▲エントランス前の植栽がキレイだったのでパチリ…。“我が家の顔”となるエントランスは、周辺の穏やかさに合った柔らかい雰囲気なんですよ♪
余談ですが
私も電車の音、気になりません。
↑ＪＲ東海道本線・線路沿いに住んでいた経験あり（笑）
現地モデルルーム、公開中です！
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ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！
＜３・今は買い時？＞
～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 :2007年11月16日
06-2007.11
今回は、ワタシ・野村綾乃が抱いている
いたって個人的な質問に答えて頂きました！
住宅購入のタイミングって重要… 教えてください 「今は買い時？」
マイホーム探し中のワタシの疑問とは…
“今、買うべきか？ 自己資金を貯めてから買うべきか？？”
ですっ。
以前、ファイナンシャルプランナーの友人に
『家を買うなら、価格の２割の頭金を貯めるように！』
って言われたんですもの。
まだ先は長いんですものぉ～（涙）。
これについて斎藤さんはどう思われるんでしょうか？？
▲今回も登場して頂きましょう～。ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さん…と、真剣に相談している私（笑）／現地販売センターにて
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やはり頭金がないと住宅購入はキビシイですか？
「確かに、自己資金が多いに越したことはありませんが、
自己資金にこだわることはない！ と私は思ってます。
お話したように、金利は上昇傾向。
自己資金を貯めている間に、金利が上がる可能性は大きいワケです。
金利が上がれば、その分、支払い総額は大きく変わりますし、
その間に、今住んでいる家の家賃も払い続けなければいけない。
つまり、
“貯めた頭金＆その間に住居に払った額” より
“金利上昇で払わなければいけなくなった額” の方が
大きくなってしまう恐れだってあるんです。
そうなっては、何のために一生懸命貯めたのか
分からなくなってしまいますよね…。
それに
マンションを造るために必要な鉄などの材料費も上がっています。
となると、マンション自体の価格が上がることになりますよね。
仮に価格が同じだったとしても、
専有面積を小さくするとか、設備・仕様を省くとか、
今のマンションよりも何かしら縮小されることになりますから…。
そういったことを考えると、
まだ金利が低めの今のうちに、
今ある住まいを検討するのがイイんじゃないかな、と思うんですよ。」
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おお、光が見えたっ（笑）。
頭金を貯めるのもイイけど
“今” を買うのもひとつの手かぁ…。
まさに 『時は金なり』 ってワケですな。
そうそう、雑誌・メディアに載っている
一般のファイナンシャルについてのコメントは
東京の方がされることが多い、とのコト。
自己資金２割！ は理想的だけど、
東京に比べて名古屋は価格が安めなコトもあって
自己資金を貯めなくても購入ＯＫ…という面があるのだとか。
それに、東京より住環境も恵まれていると思いません？？
↑名古屋大好きっ子（笑）
特に中川区春田は
ＪＲに乗れば最短８分で “土地上昇トップ” の名古屋駅に到着！
そんな立地にある物件が
（プラン・クオリティは高いのに）魅力価格で、物価も安い！
個人的にもオススメだ、と齋藤さんは話してました。
まだ現地見学されてない方、
検討中の物件と比較してみてはいかがですか？？
現地モデルルームを公開中
“頼れる相談相手” 斎藤さんがいらっしゃる現地では
モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪
※カーナビ利用の際は 「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」 を入力
※販売センター：0120-081-337
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