名古屋市　日当たり自慢・買い物施設充実の新築分譲マンション　バンベール春田[矢作地所] http://www.answer-creation.net/vv-haruta/ ２台目駐車場を確保、快適なカーライフを送れます。 全邸南向き・第１種低層住居専用地域隣接で日当たりの良さも自慢。周辺に買い物施設も点在する、充実の住環境。 様々なライフスタイルに対応する、10タイプ22バリエーションの間取りプラン。 共用部にコミュニティルームを用意した、全89邸です。 ja Copyright 2007 Thu, 29 Nov 2007 23:05:13 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss アブヤスの２５０円弁当…イケてます！～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




10-2007.11


１１月も終わりですね。　早いなぁ…。

「今年こそマイホーム！」
と、新年の誓いを立てたのが昨日のコトのようなのに（笑）


先回の齋藤さん（ファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地販売担当者）
のハナシにあった　「買うなら今はイイ時期」　が胸に響き、
マイホーム購入に本腰を入れているノムラです。



さて、そんなワタシがご紹介してきた【バンベール春田】　は、
日あたりがすこぶる良くて、周りは静かだし、生活環境も◎。
安心･安全･経済的なオール電化だし、共用施設だって魅力的。

総合的に充実した内容でありながら
検討しやすい価格なのが嬉しいマンションです！



静けさ・日当たり・プラン豊富な住空間・・・現地に行って確かめよう！



南側は第一種低層住居専用地域の恵まれた住環境。

マンションの佇まいも、穏やかな街並みに似合う雰囲気ですよ♪



▲可憐なお花が印象的な植栽もキレイでしょ♪


ぜひぜひ、現地にお出かけになって
いろいろな角度からチェックしてみてくださいね！




そして…

個人的に行ってみて頂きたいのが
近くにある激安スーパー「アブヤス」。


ホントに安いのっ！

食品はもちろんのコト、
お弁当だってオール２５０円！！


齋藤さんが買ったお弁当、食べる前に撮らせてもらっちゃった（笑）



▲おいしそうな肉じゃががいっぱい入ってる～。このボリュームで２５０円とは…原価はいくらなのっ（笑）？？


ノムラいちおしのアブヤスも覗いてみてくださいね♪




現地モデルルームを公開中



現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


矢作地所公式ＨＰへ
バンベール春田公式ＨＰへ

]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_16.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_16.html Thu, 29 Nov 2007 23:05:13 +0900 無料でプラン変更ＯＫ！　４ＬＤＫを広々３ＬＤＫに変更したＤタイプをご紹介＜その2＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




09-2007.11


プラン変更を無料で行ってくれる
･･･という、何とも柔軟性の高いこのマンション！


その例として公開されているのが、
基本である４ＬＤＫの間取りを、大型３ＬＤＫに変更した
Ｄタイプの７０４号室と９０４号室です。



南面ワイドスパンいっぱいにＬＤを配した、大型３ＬＤＫに変身！



基本は、日あたりバッチリの南面に
キッチン＆このリビング･ダイニングと…　↓




壁の向こうに、この洋室が↓





レイアウトされているプランなんですが、

この壁を取ってしまって、
だだーんとワイドなＬＤを作ってしまったというプランです。

南面は９．３ｍもの開口ですから、
その　“ワイド感”　たるや、スゴイですよ♪


ちなみに下の写真はＣタイプのリビングですが、
同タイプのスパンは８．３ｍなので、これより１ｍも広いっ！


▲南面ワイドＬＤが自慢のＣタイプのお部屋と…物思いにふける特別出演のワタシ（笑）


Ｃタイプの南面リビングも、かなりの開放感ですから
Ｄタイプの超・ワイドリビングへの期待が高まっちゃいますね！！


現地にお出かけの際に、ご自身でお確かめください。
“広いリビングの住まいが欲しい”
という多くの声に応えた間取りだと思いますよ♪

※プラン変更について詳しくは現地にてお尋ねください




現地モデルルームを公開中


完成物件ながら、プラン変更を無料で行っている【バンベール春田】。

現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ～。

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/2.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/2.html Mon, 26 Nov 2007 23:12:19 +0900 無料でプラン変更ＯＫ！　４ＬＤＫを広々３ＬＤＫに変更したＤタイプをご紹介＜その１＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




08-2007.11


現地販売センターの齋藤さんにお話を伺った様子を
前回まで４回にわたってご紹介してきたのに、
シリーズを“締めずに”終えてしまった…（汗）

（遅くなりましたが）
齋藤さん、ありがとうございました！
またイロイロと教えてください！！


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


さて、前回話に上がった
『プラン変更無料でＯＫ』　ですが、

その例として、公開されているのがＤタイプです。


９．３ｍワイドスパンの爽快プラン・Ｄタイプ


間取りはコチラ　↓



▲専有面積／８９．６４㎡・バルコニー面積／１８．６０㎡・トランクルーム面積／０．８４㎡　の４ＬＤＫ住戸・Ｄタイプです


南面は９．３ｍものワイドスパン！

たっぷりの陽光と、心地よい風が室内に注ぎ込みますよ！

明るい南面にキッチンがあるのも爽快ですよね～。

勝手口もあるし、洗面室への動線もスムーズ。
家事がラクになりそうな親切設計なので
まさに　“ミセスの味方”　ってカンジがします♪



そして、玄関のレイアウトにも注目してみてください。


“居室に近くない”場所で独立していますよね。

また、いわゆるクランク型の廊下になっているので
玄関先から居室内が見えません。

これなら玄関での立ち話も長時間ＯＫですね（笑）


こういったプライバシー重視設計も魅力のプランなんです。




基本のＤプランは上の間取りですが、

“広いリビングを求める方が多い”　との傾向を受けて
４ＬＤＫから３ＬＤＫに変更可能となっています。


次回は、その内容について綴りましょう。




現地モデルルームを公開中


現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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07-2007.11


改めてご紹介しますが
現地販売センターには、ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）
２級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を持つ、
齋藤瑞毅（みずき）さんがいらっしゃいます。

はい、この方です　↓



▲ファイナンシャルプランナーの齋藤さんを現地販売センターでパチリ…。　『斎藤さんに聞いてみよう』シリーズは今回で４回目になりますが、結局全回お写真載せちゃった（笑）


さて、そんな齋藤さんにイロイロお話を伺っている
『斎藤さんに聞いてみよう』　をシリーズでお届けしてきましたが、
最終回となる今日は
最近の　“間取りトレンド”　について聞いてみます。


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


最近はどんな間取りプランが人気なんですか？？



　　「そうですねぇ。

　　住まいの中心となる部屋…　つまりＬＤが、
　　いかに心地よい空間であるか、を重要視する方が多いようです。
　　特に　“広いリビング”　を求める傾向が強いと思いますよ。

　　もちろん家族構成などにもよりますが、
　　４ＬＤＫのプランよりも、部屋数は少なくても
　　広いリビング･ダイニングの３ＬＤＫの方が人気があるようです。」


４ＬＤＫ　→　広々３ＬＤＫ　に変更したプランが登場！


　　そこで
　　『広いリビングがいい』　とのお客様の声に応えまして
　　４ＬＤＫタイプでも３ＬＤＫに　“無料で”変更可能にしました！！


　　その例としまして、
　　４ＬＤＫのＤタイプ・７０４号室を、大型３ＬＤＫに変更したプランが
　　（南面のＬＤと洋室の間の壁をなくしてワイドＬＤにしたプラン）
　　新しいモデルルームとして公開されます。

　　南面ワイドなゆとりあるリビングを、ぜひ体感してみてください。


　　このプラン変更は、どのタイプでも対応可能ですし、
　　“壁を可動間仕切に変えた３ＬＤＫにしたい”
　　などの要望にも対応しますので、気軽にご相談ください。


　　※特別な間取り変更はオプションになります


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


齋藤さん、サラリと話されましたが
それってエライこっちゃですよぉ！

まだ建設前ならともかく、
すでに完成しているマンションなのに
今からでも間取り変更を無料でしちゃうなんて！！

無料なんて…無料なんて…無料なんて…
スゴイです～～～っ。　


そんな　“スゴイこと”　をやっちゃう　【バンベール春田】。

次回は、プラン変更例のモデルルームとなる
Ｄタイプをご紹介しますね♪




現地モデルルームを公開中


“頼れる相談相手”　斎藤さんがいらっしゃる現地では
モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_14.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_14.html Mon, 19 Nov 2007 23:14:18 +0900 ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜３・今は買い時？＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




06-2007.11


今回は、ワタシ・野村綾乃が抱いている
いたって個人的な質問に答えて頂きました！



住宅購入のタイミングって重要…　教えてください　「今は買い時？」



マイホーム探し中のワタシの疑問とは…

“今、買うべきか？　自己資金を貯めてから買うべきか？？”

ですっ。


以前、ファイナンシャルプランナーの友人に
『家を買うなら、価格の２割の頭金を貯めるように！』
って言われたんですもの。

まだ先は長いんですものぉ～（涙）。


これについて斎藤さんはどう思われるんでしょうか？？



▲今回も登場して頂きましょう～。ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さん…と、真剣に相談している私（笑）／現地販売センターにて


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


やはり頭金がないと住宅購入はキビシイですか？


　　「確かに、自己資金が多いに越したことはありませんが、
　　自己資金にこだわることはない！　と私は思ってます。


　　お話したように、金利は上昇傾向。
　　自己資金を貯めている間に、金利が上がる可能性は大きいワケです。

　　金利が上がれば、その分、支払い総額は大きく変わりますし、
　　その間に、今住んでいる家の家賃も払い続けなければいけない。

　　つまり、
　　“貯めた頭金＆その間に住居に払った額”　より
　　“金利上昇で払わなければいけなくなった額”　の方が
　　大きくなってしまう恐れだってあるんです。

　　そうなっては、何のために一生懸命貯めたのか
　　分からなくなってしまいますよね…。



　　それに
　　マンションを造るために必要な鉄などの材料費も上がっています。

　　となると、マンション自体の価格が上がることになりますよね。

　　仮に価格が同じだったとしても、
　　専有面積を小さくするとか、設備・仕様を省くとか、
　　今のマンションよりも何かしら縮小されることになりますから…。


　　そういったことを考えると、
　　まだ金利が低めの今のうちに、
　　今ある住まいを検討するのがイイんじゃないかな、と思うんですよ。」


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


おお、光が見えたっ（笑）。

頭金を貯めるのもイイけど
“今”　を買うのもひとつの手かぁ…。

まさに　『時は金なり』　ってワケですな。



そうそう、雑誌・メディアに載っている
一般のファイナンシャルについてのコメントは
東京の方がされることが多い、とのコト。

自己資金２割！　は理想的だけど、
東京に比べて名古屋は価格が安めなコトもあって
自己資金を貯めなくても購入ＯＫ…という面があるのだとか。


それに、東京より住環境も恵まれていると思いません？？
↑名古屋大好きっ子（笑）

特に中川区春田は
ＪＲに乗れば最短８分で　“土地上昇トップ”　の名古屋駅に到着！

そんな立地にある物件が
（プラン・クオリティは高いのに）魅力価格で、物価も安い！

個人的にもオススメだ、と齋藤さんは話してました。


まだ現地見学されてない方、
検討中の物件と比較してみてはいかがですか？？



現地モデルルームを公開中


“頼れる相談相手”　斎藤さんがいらっしゃる現地では
モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_10.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_10.html トピックス Fri, 16 Nov 2007 23:00:41 +0900 ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜２・現地について＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




05-2007.11


『齋藤さんと遊ぼう』

もとい！

『齋藤さんに聞いてみよう』


…の第２弾、
今日は　「現地について」　です♪



▲前回は住宅ローンについて話して頂いた、ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さんです！私個人の相談も気持ち良く聞いて下さいます（笑）／現地販売センターにて


日あたり良好！　教えてください　「現地について」



現地販売センターにいらっしゃる齋藤さんは
このマンションの環境などをどう思っているのでしょう？？

ここに住んでいるような日々を送る（笑）
そんな齋藤さんにお話を聞いてみましょう。


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


毎日のように、このマンションにいらっしゃいますが
現地にいてどんなコトを感じていますか？？



　　「まずは　“静か”　“穏やか”　ということですねぇ。


　　最初にここに来た時、
　　土の匂いがする…って思いましたから。

　　私が小学生の時に感じていた匂いと言うか…。
　　当時は田んぼや畑で野球をして遊んでいましたからね（笑）。

　　そんな昔を思い出す、やさしい匂いを感じましたよ。


　　鳥の声や虫の鳴き声も聞こえてきますし、
　　本当に静かな環境です。

　　北側にはＪＲの線路があるので多少音はしますが、
　　関西線なので、本数が少なく車両も短い（笑）。
　　北側の窓には防音ガラスを採用していますし、
　　私はほとんど気になりませんよ。


　　そして、南面の開放感！
　　これも魅力ですねぇ。

　　南側には高い建物もありませんし、日あたりも抜群。

　　間口が広いので、ホントに爽快なんです。


　　家の中での生活時間といえば
　　リビング･ダイニングで過ごす時間が多いですが、
　　その空間が快適である、って重要だと思うんですよね。」


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


・・・確かに。

販売担当の齋藤さんならずとも
ここの　「静けさ・明るさ・穏やかさ」　は実感してます。

※南側は第一種低層住居専用地域

住人の方でも、この環境を気に入って
マンション購入に至った方、多いですからね～。



▲エントランス前の植栽がキレイだったのでパチリ…。“我が家の顔”となるエントランスは、周辺の穏やかさに合った柔らかい雰囲気なんですよ♪


余談ですが
私も電車の音、気になりません。

↑ＪＲ東海道本線・線路沿いに住んでいた経験あり（笑）




現地モデルルーム、公開中です！


現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_15.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_15.html トピックス Wed, 14 Nov 2007 23:15:57 +0900 ファイナンシャルプランナーの齋藤さん、教えて！＜１・ローンについて＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




04-2007.11


「現地には
　ファイナンシャルプランナーの資格を持った担当者が…」

と、幾度か触れてきましたが、


ふっふっふ…

遂に！ご紹介する日がやってきましたぁ～。


じゃ－ん♪　この方です！！



▲初登場は“おすましショット”で（笑）。　ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定）２級ファイナンシャル・プランニング技能士の齋藤瑞毅（みずき）さんです！
ホントに話しやすくて、いい方なんですよ～／現地販売センターにて


資金計画、気になります！　教えてください　「住宅ローンについて」



現地販売センターの齋藤さんに
このマンションについて話して頂きたいのですが、

やはり、ファイナンシャルプランナーの肩書きをお持ちなので
一番気になる返済計画・ローンについて聞いてみましょう♪



※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


このブログでも触れましたが、住宅ローンの種類って沢山あります。
齋藤さんは、今ならどんなローンがいいと思いますか？？


　　「ご存知の通り、金利は上昇傾向にあります。

　　なので、今、借りるとしたら
　　長期間金利が変わらない、１０年や３５年の長期固定がオススメですね。

　　他のタイプに比べて金利は高めになりますが、
　　最初から期間中に払う額が決まっているので
　　今後の金利に左右されることなく
　　安心して将来の返済計画を立てられますから…。


　　借入金が少ない方（＝自己資金の多い方）や、
　　繰り上げ返済を何度か利用する予定がある方は
　　もっと短い固定期間、例えば３年とか５年で組むと良いでしょうね。

　　短期間だと最初の金利が低くなりますから
　　その分、支払総額に差が出てくることになります。


　　ただ、その期間中の金利は
　　あくまで３年なり５年の間だけに適用されるものですから
　　その後は　“支払額が変わる”　というコトを忘れないでください。


　　金利が低めの変動金利についてもそうですが、
　　当初の支払額だけを聞いて
　　「今の家賃と変わらない」　と思い込むのは危険です。


　　その点もしっかりと担当者に相談してください！



　　いずれにしても
　　各ローン、メリット・デメリットがあるので
　　特徴をよく聞いて、あなたに合ったものを見つけてくださいね。」


※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※・※


現地では、このような返済計画表も作ってくれます。　↓



▲３年・５年・３５年…の返済計画書を作ってくれます（もちろん他の年数だってＯＫです！）。当初の金利が終わった今後の欄については『？』が書き込まれているので（斉藤さんは、返済計画書に「？」を書き込まれることがよくあるそうです）、ここからは“どうなるか分からない返済額”なんだと再確認することができますよね！ちょっとしたコトかもしれませんが…親切です♪


ふむふむ。

“家賃並の返済額”　なんて書かれた住宅広告を見ますが、
それは、最初の２年とか３年の場合が多いもんなぁ…。

やっぱり　“目先のこと”　だけに振り回されちゃダメですね。
ダマされまいぞっ（笑）




現地モデルルーム、公開中です！


現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ♪

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_13.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_13.html トピックス Mon, 12 Nov 2007 23:43:15 +0900 もち吉 名古屋戸田店　がオープンしてました！～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




03-2007.11


今日、現地に取材に出かけたのですが、
マンション近くのアオキスーパーの道を挟んで隣に
「もち吉」　が新しくオープンしていました。


ご存知の方も多いと思いますが、
もち吉は、おせんべい・あられ・おかき　のお店です。

福岡県に本社を置く米菓のお店で、店舗は全国に１７０以上。
ここ愛知県内の９店舗目として先月下旬に開店したようです。


証券会社のＯＬ時代から　“もち吉ファン”　のワタシ。

↑その頃は県内に店舗がなかったので、
　会社のみんなでまとめて取り寄せてたんですよ（笑）


「これは寄らねばっ！！」
…と、鼻息荒くオープンしたてのお店を覗いてきました♪



美味しくてお手頃な、おせんべい・おかき・あられ　が充実。　試食もいっぱい（笑）



　　
▲先月１０月２７日にオープンしたばかりの、もち吉名古屋戸田店。　店内にはいろいろな種類の試食や、お茶のサーバーも用意されているので、休憩がてら（？）ついつい食べ過ぎちゃったりするワタシです（笑）


代表作「餅のおまつり」　←醤油味・サラダ味の２種がある、丸いおせんべい
をはじめ、黒豆や青のりが入ったお煎餅や
ピーナッツやチーズのおかき　などなど…。

真新しい店内には、たくさんの米菓が並んでいます。

嬉しいコトに、
多くの商品が試食できるようになっているので
味を確かめてから買うことができるんですよ～。


…えぇ。　もちろんいっぱい食べちゃいました☆



それから、運のイイことに
今日は、月に一度の　「九助の日」　でした。

これは、毎月９日に
規格外の　“われせん”　をお値打ちに販売する日のこと。

２袋５２５円です。　こんなに入って　↓


　　
▲割れていたり欠けている不揃いなお煎餅…というだけこのお値段とは嬉しい限り！　ご進物などではなく、お家で食べるモノなら全く問題ないですもんねぇ。　この日もまとめ買いしている人がいましたヨ　


袋入りだけでなく
キレイな箱や缶に入ったものも多数あります。

サイズも豊富なので、ご進物やお手土産にもピッタリですよ～。

何を隠そう、私も内祝で利用したコトありますもん♪


幅広い年代に好まれるお菓子だと思うので
その直営店が身近にできたのも嬉しいですね！


　■もち吉　名古屋戸田店

　　住所：名古屋市中川区戸田西３丁目６０１
　　電話： ０５２－３０４－５２３１
　　営業時間：午前９時～午後７時




モデルルームを公開中


現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_12.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_12.html 周辺環境その他 Fri, 09 Nov 2007 23:56:01 +0900 ヨシヅヤ蟹江店の利用も便利！～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




02-2007.11


このところ住宅ローンの話が続いたので、
今回はアタマを休めましょうか（笑）

マンション周辺のお話をしたいと思います♪



買い物施設が近くに充実している同マンションですが、
おとなりの蟹江町にある　「ヨシヅヤ」　の利用も便利なんですよ！



品揃え豊富な　「ヨシヅヤ蟹江店」　へ徒歩９分



“隣町のショッピングセンター”
…と言っても、歩いて９分ぐらいです。




　　
▲品揃え豊富なショッピングセンター「ヨシヅヤ蟹江店」。食品はもちろん、日用品・衣類・家電など幅広く扱っています。別館の酒館やペットショップ、サイクルショップなどもありましたよ～


東海３県下に２１店舗あるヨシヅヤですが、
ここ蟹江店は、平成１５年夏にリフレッシュオープンして
品揃えを強化したそうです。

別館として　“酒館”　もあるんですが、
全国の有名焼酎をかめに入れて量り売りをしています。

お酒好きには嬉しいですよねぇ。
うしし♪


営業は１０時～２０時まで。

ちなみに、今月･１１月は
お休みナシで営業中とのコトですよ～。




ショッピング施設が点在した現地では、モデルルームを公開中


現地では、モデルルームをはじめ全邸の内覧が可能です。
（１０時～１８時までオープン・水曜定休）。
お客様駐車場もありますので、お車でお気軽にどうぞ！

※カーナビ利用の際は　「名古屋市中川区戸田西一丁目８１０番」　を入力
※販売センター：0120-081-337


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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/_0220071.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/_0220071.html 周辺環境その他 Mon, 05 Nov 2007 23:32:18 +0900 住宅ローンについて＜その５・フラット３５＞～生活便利・日あたり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




01-2007.11


住宅ローンについては
前回で終わろうと思っていたのですが…


勢いついでに（？）
「フラット３５」　の説明もしちゃいましょうっ！！



最長３５年金利が変わらない　「フラット３５」



「フラット３５」　とは

民間金融機関と住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）との提携による
長期固定金利の住宅ローン　のコトです。


最長３５年金利が変わりません。
※“フラット”　な金利が　“３５”　年かぁ☆

返済終了までの金利や返済額が確定する住宅ローンなので、
長期にわたるライフプランを立てやすくなりますよね。


それに、
通常の住宅ローンで必要となる　“保証料”　が不要ですし、
繰り上げ返済や返済条件を変更する際の手数料も不要！

こういったトコロが魅力的ですよね～。



▲「フラット３５」を利用できる住宅の条件には広さや質などの基準がありますので、これらについても、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ現地スタッフに訊ねてみてくださいね♪／モデルルーム


ちなみに、金利や手数料を除く主な融資条件は
各金融機関共通となっています。
（民間ローン同様、融資実行時の金利を適用）


申し込みは、
取り扱いの民間金融機関でほぼ年間を通して可能で、
民間ローンと併せて借りるコトもできます。


そうそう！

以前お話した　“団信”　に、病歴などで加入できずに
銀行ローンを借りられない方もみえますが、
フラット３５では団体信用生命保険の加入は任意です！
※販売価格の９０％が融資上限額

ただし、任意で団信に加入した場合の保険料は
年払いの個人負担になりますのでご注意を…。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


さて、５回にわたってお届けしてきた
『住宅ローン』　についてのお話ですが、

とにもかくにも
ご家族の状況や、世の状況にあった
借入先・金利タイプを的確に選びたいものです。


大切な資金計画に関しても
現地係員までお気軽にご相談くださいね♪



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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_11.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/11/post_11.html トピックス Fri, 02 Nov 2007 23:00:09 +0900 住宅ローンについて＜その４・変動金利型＞～生活便利・日当たり良好な全８９邸～【バンベール春田】 バンベール春田ＨＰバンベール春田資料請求




10-2007.10


住宅ローンについて、その４回目！

今日は　「変動金利型」　について説明します。



半年に１回、金利を見直し！　「変動金利型」



変動金利型とは、借入期間中、
半年ごとに金利が見直されるものを言います。


「え～～っ！！　その度に金利がコロコロ変わるの？！」

・・・と思われるかもしれませんが、
それは違います。


適用金利は半年ごとに変わっても、多くの商品では
返済額が急激に上がらないように５年ごとの改定となり、
その変動幅は　“従前の返済額の１．２５倍まで”　となっています。

ホッ（笑）



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ただ、元利均等返済（※）では
半年ごとの金利変更によってその割合が変わります。

※住宅ローンの毎月の返済額（元金と利息）を
　全期間を通じて一定にする返済方法

つまり、金利が上昇すると利息の割合が増え、
その結果、元金がなかなか減らず利息ばかり払ってる・・・
ーという事態も起こりかねないんです。

しかも、半年ごとの見直しで適用金利が上がっても、
返済額は５年間一定というルールがあるので
本来支払うべき利息が、返済額を上回ってしまうコトも！
（“未払利息”と言います。　コワイよぉ～～）


こういった特徴から見るに、
低金利期、あるいは金利上昇期（つまり今？！）
に利用するには適さない金利タイプのようです…。

とにもかくにも、
「変動金利型」　を利用する場合は
今度の金利動向をしっかり読む必要がありそうですね。




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09-2007.10


さて、今日は
「固定金利期間選択型」　についてお話します。



当初数年は借入時の金利で固定！　「固定金利期間選択型」



固定金利期間選択型とは、
当初から数年間の金利が固定されている住宅ローンです。

金利が固定される期間には、
２年・３年・５年・１０年・１５年・２０年　などがあります。


その固定金利期間が終わった後は、
その時点の金利で改めて
固定金利期間選択型や変動金利型を選べるようになっています。

（固定金利期間が短いタイプほど金利は低めデス）



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固定金利期間が終わって、金利が改定された後は、
適用される金利次第で返済額が変わります。

この返済額の　“変動幅”　については
変動金利型のように上限が設定されていないので、
金利が上がれば、それだけ毎月の返済額もアップ…。
この点は要注意！ですよね。


借入期間が長ければ長いほど
固定金利期間終了後の優遇金利幅の影響も大きくなるので、
当初の金利だけで考えないようにしないといけませんね！


今回もチョット話に上った
「変動金利型」　について、次回はお話します。



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08-2007.10


低金利時代にも終止符が打たれ、
最近は金利上昇傾向・・・。

※バブル期に銀行の変動金利が
　8.5％を記録したコトを思えば
　まだまだ幸せな金利ですが…（苦笑）



住宅ローンの種類によって
金利の決定方法は違います。

その住宅ローンの金利が　“何に影響を受けるのか”
も、しっかり押さえたいトコロなんですよね～。


では、それも踏まえつつ、
金利の種類についてお話しましょう！



長期間金利が変わらない　「固定金利型」



まずは　「固定金利型」　について。


これは、融資実行時または申込時点で、
借入当初から完済までの金利が確定しているモノを言います。

“最初から最後まで金利が一律”　のモノと、
当初１０年間と１１年目以降で金利が異なる
“段階金利”　のモノがあります。

この、途中で金利が変わる、２段階固定金利タイプは
当初１０年間より１１年目以降の金利が高い場合がほとんどです。

※１１年目以降の金利も、借入時（もしくは申込時）に決定



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完済までの金利が決まっているというコトは
総返済額も決まっているワケですから、

今後の金利の動きに惑わされるコトもなく（？）
“家計管理がしやすい”　金利タイプ、と言えそうです。

返す額があらかじめ決まっているので、
繰上返済の計画や教育資金・老後の資金など、
他の資金計画だって立てやすいですモンね♪



長期間金利が固定される住宅ローンは、
「１０年物国債利回り」に代表される
長期金利に連動する傾向が強いのですが、
各金融機関の資金調達金利によって差があるのも事実デス。


う～ん…
ややこしい話ですねぇ。

でも、まだ続きます（笑）
次回もどうぞお付き合いを♪




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07-2007.10


団信（団体信用生命保険）に続いて、
住宅ローンのお話をしたいと思います！


住宅ローン、と一口に言っても
「公的住宅ローン」　と　「民間住宅ローン」　があります。

・・・が！

ご存知の通り、今年の３月末で
公的住宅ローンの代表格（？）住宅金融公庫が廃止されたので、
今や、ほとんどの方が民間住宅ローンを利用されてますよね。


では、民間住宅ローンはどんな特徴を持っているのでしょう？？



民間住宅ローンは、幅広い商品ラインナップも魅力！



民間住宅ローンは、銀行などの金融機関、ＪＡ、
住宅ローン専門会社、一部の生命保険会社などが取り扱っています。

（「フラット３５」も民間住宅ローンになります）

特徴としては・・・

融資限度額が大きめであるほか、
物件に対する条件が、公的ローンに比べるとやや緩やかです。

ですが反対に、
個人の　“信用力”　などのチェックはキビシイんです…。



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「固定金利型」　「変動金利型」　のほか、
「固定金利期間選択型」　と呼ばれる
特約期間中のみ金利が固定されるタイプなど、
１つの金融機関でも、商品のラインナップが幅広いコトも特徴！


加えて　“キャンペーン”　と称して優遇金利を適用したり…

金融機関によって、同タイプのローン商品でも
適用金利に差がある点も要チェック、なんですよ～。


さて、次回は
金利タイプについてご紹介していきましょう♪




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06-2007.10


前回　「団信の加入には条件があります！」
…と、意味深な言葉を残して文を終えてしまいました。

ごめんなさいっ（笑）


今日は、その点についてなどをお話しましょう。




「団信」は健康な方なら加入OK！　難しい場合は“任意加入”もできます



加入の条件とは…

『健康であること』　です！！


一般の生命保険と同じように、加入の際には
借入れする人の健康状態についても確認が必要となります。

※例えば　“最近３カ月以内に、医師の治療（指示・指導を含む）、
　投薬を受けたことがありますか？”　などの告知項目があり
　１つでも「はい」があると、加入は難しい場合があります…
　（各金融機関によって告知項目は異なります）



▲「団信」についてなど、大切な資金計画についてはファイナンシャルプランナーの資格を持つ現地係員の方が丁寧に教えてくれます。／モデルルーム


健康状態を理由に団信に入れなかった場合や、
団信の加入を任意にしている民間金融機関、
また、フラット３５などを利用する場合は、

団信任意加入のローンを検討するコトもできます。


これらの場合は
ローン残高に応じた特約料（※）の支払いが生じます。
つまり、自己負担ってコトですね…。
（フラット３５の場合は、年１回の年払い）


任意加入の場合は
団信特約料が金利には含まれていないケースが多いので、
金利だけの比較ではなく、この特約料も要確認！　ですよ。


※
特約料とは、一般の保険で言う保険料のようなものです。
任意加入の場合、通常のローンとは別に団信の特約料を支払うケースが
多いというコトですね・・・。



団信加入が任意の場合で、団信に加入せずに借入れした場合には
借入者にもしものコトがあると多額の負債が残ってしまいますから、
残された家族の生活に支障が生じないかどうかも
十分に考慮しないといけませんね…。



いろいろ考えると、
「住宅ローンを組む（＝住宅購入）　なら、健康な今のうちに！」
…との思いを強めてしまったワタシでした。

金利も上昇傾向にあるコトですし、
検討は早め早めに…　かもしれませんよ！




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]]> http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/10/post_8.html http://www.answer-creation.net/vv-haruta/2007/10/post_8.html トピックス Thu, 18 Oct 2007 23:00:37 +0900